根据我国合同法，当事人在以下情形之一时，有权解除合同：
如果因为不可抗力导致合同无法实现目的，合同失去意义，可以通过解除权消除合同关系。
在履行期限届满之前，一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务，即拒绝履行。作为合同解除条件，要求债务人有过错，拒绝行为违法且有履行能力。
一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。在此情况下，债权人应向债务人发出履行催告，并给予一定的履行宽限期。如果债务人在宽限期届满时仍未履行，债权人有权解除合同。
迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现时，债权人有权解除合同。
针对某些具体合同，法律可能规定了特别的解除条件。
目前我国法律没有明确规定违约方不能解除合同。合同是当事人之间的协议，除了受法律规定的限制外，合同的履行很大程度上取决于当事人的自愿。在一方不愿意继续履行合同的情况下，强制履行显然不适用于所有情形。如果一味排除违约方解除合同的权利，将对当事人的意思自由造成极大限制，可能会产生巨大的社会成本。
在本案中，如果继续履行合同，需要先解除已经设定在租赁物上的其他租赁合同，这将耗费大量时间、精力和社会资源。仅仅为了维持一个存在难以调和矛盾的法律关系，而破坏现有的相对和睦的法律关系，可能违背诉讼经济原则。因此，在法律没有明确禁止违约方解除合同的情况下，违约方主张解除合同的权利不应完全排斥。
总之，根据实际情况，当事人可以协商解除合同，包括一方未履行合同规定等情况。
合同解除权的行使期限被视为除斥期间的相关法律知识。如果法律或当事人约定了解除权行使期限而未行使，则权利消失。若法律未规定或当事人未约定该期限，需在合理期限内行使权利。合同解除需遵守通知对方、办理相关手续等规定，如有异议可请求法院或仲裁机构确认。
合同解除的定义、通知和效力，以及解除合同的时点确定问题。文章指出合同解除是使合同关系消灭的行为，且需遵守《合同法》的相关规定。对于解除合同的时点，即使未发解约通知直接诉讼解除合同，只要法院判决有效，合同即解除。此外，承租方在交还房屋时，可依照法律规定
已签订合同的解除方式，包括协商解除和法定解除。协商解除基于双方协商一致或合同约定的解除条件成就时解除。法定解除则根据《合同法》第九十四条规定的情形进行。此外，文章还阐述了合同解除与合同撤销的区别及申请方式。
市场经济与法制经济的关系，指出市场经济是法制经济，企业经营行为需通过法律框架进行。文章重点阐述了定金、违约金和赔偿金在合同中的作用和限制，它们约束合同双方履行义务，保障权益。定金的担保性质和其使用规则，违约金的约定和限制，以及定金与违约金和赔偿金之间
