合同解除与承担违约金可以并存适用。根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
违约金的法律定性决定了它可以与合同解除同时并存。根据该条款的规定,约定的违约金低于造成的损失时,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过高时,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的情况下,违约方支付违约金后,仍应履行债务。
合同解除的法定条件包括:
综上所述,合同解除与违约金之间存在必然的关系。当一方违约导致合同解除时,违约方仍需承担违约责任。因此,双方在处理合同解除和违约金问题时需要进行协商,以避免引发重大纠纷。
合同违约情况下的毁约金赔偿方式。当合同中有约定违约金时,应按照约定支付;若无约定,则根据实际损失支付。当事人可约定违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如违约金低于或高于实际损失,可请求调整。对于迟延履行的情况,违约方在支付违约金后仍需履行
债务人在拒绝履行合同后可能面临的后果。当债务人明确表示不履行债务时,债权人可以解除合同并要求债务人承担违约责任,赔偿损失并支付违约金。如果继续履行债务对债权人仍然有利,债权人可以要求债务人继续履行。但如果因债务人的违约导致损失,债权人可以要求赔偿。
非法经营与合同解除的关系。依据《中华人民共和国合同法》相关规定,合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。而非法经营罪的认定涉及刑事与行政违法性的一致性及主观故意的营利目的。只有情节严重才构成犯罪,否则只会受到行政处罚。因此,在合同解除问题上,因非法
售楼广告承诺的法律地位及违反承诺的处理方式。广告承诺可被视为要约邀请,如与实际不符,开发商需承担违约责任。购买者可要求履行合同、赔偿损失或解除合同。法律保护购买者权益,可向法院提起诉讼。