土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的行为。根据法律规定，除政府土地管理部门外，其他单位、个人和组织都不得擅自出让集体土地。集体土地所有权也不得擅自转让、租赁。
集体土地上建成房屋的转让必须符合一定的条件。首先，房屋所有权和占用范围内土地使用权必须依法登记。其次，受让一方必须是本乡镇范围内具备条件的个人或集体经济组织。此外，居住房屋的转让还需要经乡镇人民政府批准。
集体土地使用权包括农地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业建设用地使用权和公共设施、公益事业建设用地使用权。本文主要分析宅基地使用权和企业建设用地使用权的出租问题。
根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。法律允许农民出租住宅，但是否允许出租宅基地使用权呢？从实务上看，因为农民可以申请到免费的宅基地建住宅，所以很少存在承租别人宅基地使用权的必要性和可能性。从法理上看，既然法律没有禁止，应理解为是允许出租宅基地使用权的。此外，出租宅基地使用权并不会导致宅基地使用权主体的变更，因此也不违反“一户一宅”的法律规定。
关于企业建设用地使用权的出租问题，目前没有明确的法律规定。因此，可以根据合同自由原则，在符合法律法规的前提下，当事人可以协商约定出租企业建设用地使用权的具体事项。
土地使用权出让的法律规定，包括哪些主体可以参与、集体土地所有权转让的限制等。同时，文章还介绍了集体土地使用权的内容，重点分析了宅基地使用权和企业建设用地使用权的出租问题。对于宅基地使用权，法律允许农民出租住宅和宅基地使用权；而对于企业建设用地使用权的
企业破产、倒闭后，土地资产处置前，我们首先应该实地调查确认权属，评估地价。对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。土地出让后，原破产企业的土地使用
依据我国相关法律的规定，没出让的土地如果没有交纳土地出让金的，就没有土地使用权，没有土地使用权是没有完整产权的，不能按商品房出售。(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准
是双方当事人都是个人或企业的情况下，将所获得的国有土地使用权再次进行转让而签订的合同。乙方在双方签订合同之日先付 元人民币。如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造
