根据我国农村土地贷款政策规定，农村土地本身是不能直接进行贷款的。然而，在土地确权完成并颁发土地经营权证之后，可以将土地经营权（使用权）抵押给银行，从而获得一定比例的贷款资金。这样做既保留了土地的承包权（农户的）和所有权（村集体的），又避免了抵押后无法收回的风险。
农村土地经营权抵押贷款的对象是从事农业生产经营的组织或个人。申请抵押贷款时需要满足以下条件：
申请人必须具备一定的生产规模和持续生产能力，包括种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业以及其他符合抵押条件的农村土地经营权。
土地承包或流转程序必须合法，行为规范。
申请人必须依法取得土地经营权，并持有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等相关证件。
申请人必须依法经营土地，并未改变土地的农业用途。
抵押土地所在的村集体经济组织和流出方必须同意抵押，并在贷款无法归还时进行处置。
在申请农村土地承包经营权抵押贷款时，需要注意以下事项：
农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。
由于农业经营风险较大，贷款期限一般较短。各地农村土地经营权抵押贷款的期限为1年，原则上不超过3年，个别地区可能存在5-10年及以上的贷款期限，但较为罕见。
农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在评估价值的50%-80%之间，具体金额规定因地区而异，请咨询当地相关部门获取准确信息。
总之，我国规定农村土地本身不能申请贷款。然而，一旦土地经过确认权的颁发并取得相应证书，就可以凭借这些证书向相关部门申请贷款。这种政策旨在最大程度地保护当事人的合法权益，避免土地无法收回的情况发生，因此得到国家的支持。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种，目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物，具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定，但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法，质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理，可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时，如未获清偿，质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额，超出部分归出质人；若不足，则由债务人继续清偿
集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。
但是土地确权完成之后颁发的土地经营权证可以贷款。将土地经营权(使用权)抵押给银行,从银行贷出一定比例的资金。因此土地经营权抵押贷款,不会发生抵押之后收不回来的情况。农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。我国目前规定农村的土地是不能够申
