抵押权是指债务人为筹集资金而向债权人提供的质押保障，用于履行偿债义务。抵押物的价值必须高于或等于借款资金的价值，不能低于债权人的出资金额。
抵押权具有以下几个特殊性：
抵押物的提供者可以是债务人或担保人，而不能是债权人。
抵押权属于约定担保物权，而不属于法定担保物权。
抵押权具有优先受偿权和变价权。
抵押物只需要进行登记，而无需进行转移。
抵押权存在的目的是为了保护债权人的利益，即债务人在无力偿还债务时，抵押物可以代替债务人进行清偿。
优先受偿权是指约定特殊债务人在偿还债务时优先于一般债务人受偿的权利。当债务人无法偿还债务资金时，债权人有权将抵押物变卖或拍卖，用以抵扣债务。如果同一个抵押物先后抵押给不同的债权人，按照优先受偿原则，第一个债权人享有优先受偿权，而第二个债权人属于第二顺序受偿人。此外，在债务人破产清算时，抵押担保物不计入破产财产清算分割。
抵押权的优先受偿原则旨在保护债权人的利益，同时抵押物也代替债务人履行未尽偿还义务。根据抵押物的优先受偿原则，债权人拥有抵押物并享有优先受偿的权利。在同一抵押物被多次抵押的情况下，先抵押的债权人享有优先受偿权。抵押物的登记是必要的，但抵押物的转移并非必须。此外，抵押物也可以由担保人提供，并不纳入破产清算名单。
根据我国民事法律法规关于物权的规定，当同一债务存在多个债权人时，基于所有权和担保物权而享有的债权优先于金钱债权受偿，因此抵押权的受偿等级最高。
在债务人破产的情况下，抵押权人的追偿权和破产债权的类型等相关法律问题。根据《担保法》和《企业破产法》的规定，抵押物可以折价、拍卖或变卖以清偿债务，且抵押担保的第三人可以向债务人追偿。破产债权包括无财产担保或法定优先权担保的债权、放弃优先受偿权的担保债
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