抵押权是指债务人为筹集资金而向债权人提供的质押保障，用于履行偿债义务。抵押物的价值必须高于或等于借款资金的价值，不能低于债权人的出资金额。
抵押权具有以下几个特殊性：
抵押物的提供者可以是债务人或担保人，而不能是债权人。
抵押权属于约定担保物权，而不属于法定担保物权。
抵押权具有优先受偿权和变价权。
抵押物只需要进行登记，而无需进行转移。
抵押权存在的目的是为了保护债权人的利益，即债务人在无力偿还债务时，抵押物可以代替债务人进行清偿。
优先受偿权是指约定特殊债务人在偿还债务时优先于一般债务人受偿的权利。当债务人无法偿还债务资金时，债权人有权将抵押物变卖或拍卖，用以抵扣债务。如果同一个抵押物先后抵押给不同的债权人，按照优先受偿原则，第一个债权人享有优先受偿权，而第二个债权人属于第二顺序受偿人。此外，在债务人破产清算时，抵押担保物不计入破产财产清算分割。
抵押权的优先受偿原则旨在保护债权人的利益，同时抵押物也代替债务人履行未尽偿还义务。根据抵押物的优先受偿原则，债权人拥有抵押物并享有优先受偿的权利。在同一抵押物被多次抵押的情况下，先抵押的债权人享有优先受偿权。抵押物的登记是必要的，但抵押物的转移并非必须。此外，抵押物也可以由担保人提供，并不纳入破产清算名单。
根据我国民事法律法规关于物权的规定，当同一债务存在多个债权人时，基于所有权和担保物权而享有的债权优先于金钱债权受偿，因此抵押权的受偿等级最高。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行，赋予债权人对担保财产优先受偿权；只在特定财产上设定；以担保物的价值为内容，属于物权的一种；具有从属性和不可分性。同时，文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
重复抵押的定义及其合法性，阐述了重复抵押的价值和公示的重要性。文章指出，重复抵押充分利用抵押物的价值，为融资提供更广泛的渠道。我国法律规定超出抵押物价值的部分不可再次抵押，同时对于同一财产有两个以上债权人抵押的情况，规定了清偿顺序。
