在建工程抵押登记的相关部门是根据国家相关法律政策规定和要求，由当地人民政府规定的部门负责具体登记工作。具体登记负责单位根据在建工程项目的不同而不同，以下是一些常见的登记部门：
如果抵押的是无地上定着物的土地使用权，登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。
如果抵押的是城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物，登记部门为县级以上地方人民政府规定的部门。
如果抵押的是林木，登记部门为县级以上林木主管部门。
如果抵押的是航空器、船舶、车辆，登记部门为运输工具的登记部门。
如果抵押的是企业设备和其他动产，登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。
如果抵押的是其他财产，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
在建工程抵押必须满足以下条件：
在建工程抵押贷款的用途必须是为了在建工程继续建造所需的资金。在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限制。
在建工程占用范围内的土地必须已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。同时，必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。对于正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。
投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
综上所述，在建工程抵押需要符合特定的条件和要求。抵押人可以通过办理抵押贷款筹集资金开发更多的项目。根据规定，需要在建工程抵押登记手续的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。
限制物权与所有权的关系。限制物权不同于完全物权，它是基于所有权人的自由意思而创设的，是对物的支配在一定限度内的方法。民法中承认的限制物权主要包括用益物权和担保物权。担保物权是确保债权实现的他物权，具有直接取得或支配特定财产交换价值的特性。随着社会主义
在建工程抵押的房子可以购买，但是存在一定的风险，开发商用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。未经抵押银行
在建工程抵押对买房人有影响，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但是
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