浮动抵押和最高额抵押在以下几个方面有所区别:
1. 定义不同:
浮动抵押是指当事人书面协议下,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有和将来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人未履行到期债务或按约定实现抵押权时,债权人有权优先受偿。
最高额抵押是指债务人或第三方为担保一定期间内将要连续发生的债权,提供担保财产。债务人未履行到期债务或按约定实现抵押权时,抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿。
2. 效力范围不同:
浮动抵押的效力范围仅为抵押权的对抗要件,即浮动抵押的抵押权生效要件为合同生效。若未进行登记,无法对抗善意第三人。
最高额抵押的效力范围为担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体数额,只确定了最高额和一定期间。在最高额抵押权未确定时,债权额可以随时增减变动,即使债权一度为零,也不影响最高额抵押权的效力。
3. 特征不同:
浮动抵押的特征包括:
最高抵押权的特征包括:
浮动抵押的登记流程如下:
1. 登记部门:
将现有和将来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的,应向动产所在地的工商行政管理部门办理登记。考虑到企业、个体工商户已在工商行政管理部门注册登记,且工商部门了解企业、个体工商户的各方面信息,便于当事人和保护债权人的合法权益,浮动抵押登记宜由工商行政管理部门办理。
2. 登记地点:
浮动抵押登记应在抵押人住所地办理。考虑到动产易于移动,难以确定登记地点,而抵押人住所地相对稳定且查询方便,所以在抵押人住所地办理浮动抵押登记更为合适。
办理最高额抵押权设立登记需要提供以下材料:
1. 设立登记:
2. 变更登记:
最高额抵押权发生变更或其他法律、法规规定的变更情形时,应申请最高额抵押权变更登记。申请变更登记需提供以下材料:
3. 转移登记:
在最高额抵押权担保的债权确定前,最高额抵押权发生转移时,转让人和受让人需提供以下材料:
4. 最高额抵押权确定登记:
经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定后,申请最高额抵押权确定登记需提供以下材料:
综上所述,浮动抵押和最高额抵押在定义、效力范围和特征等方面存在区别。浮动抵押的登记由工商行政管理部门办理,登记地点为抵押人住所地;而最高额抵押权的登记需提供不同的材料,具体要求根据不同情形而定。
限制物权与所有权的关系。限制物权不同于完全物权,它是基于所有权人的自由意思而创设的,是对物的支配在一定限度内的方法。民法中承认的限制物权主要包括用益物权和担保物权。担保物权是确保债权实现的他物权,具有直接取得或支配特定财产交换价值的特性。随着社会主义
动产浮动抵押权是经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。动产浮动抵押效力范围仅为抵押
依据我国相关法律的规定,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,所以最高额抵押是有期限规定的。在实际办理新的最高额抵押合同时,往往出现注销了原最高额抵押合同,但由于未在新的最高额抵押合同中作
最高额保证合同的效力是具有独立性的。最高额保证不同于普通保证,其与主合同之间具有相对的独立性,最高额保证项下的某一笔产生担保债权的主合同无效,并不导致最高额担保合同无效。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围