不动产第二顺位抵押规定是指在同一不动产设定多个抵押权时，各个抵押权人的优先受偿顺序。也称为抵押权的顺序、次序或位序，它涉及同一不动产上多个抵押权之间的相互关系。
抵押权的顺位是抵押权人之间的关系，它是抵押权在实现上排他效力的重要表现，也是抵押权制度中的重要问题之一。
抵押权顺位的变更：抵押权人可以放弃抵押权或抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协商变更抵押权顺位和被担保的债权数额等内容。但是未经其他抵押权人的书面同意，抵押权的变更不得对其他抵押权人产生不利影响。
顺位抵押协议书
顺位(后位)抵押权人：抵押人：
抵押人因需向顺位(后位)抵押权人提供位于（门牌）的房地产作为抵押物，该房地产的房屋所有权证号为号。该房地产已于年月日抵押给前位抵押权人，等级债权数额为万元。现双方根据《》约定如下：
顺位(后位)抵押权人签字(单位公章)：
抵押人签字(单位公章)：
年 月 日
在我们的现实生活中，当同一不动产设定多个抵押时，存在着优先受偿的顺位规定。因为抵押权享有优先受偿权，各个权利之间仍存在一定顺序，这一点需要注意。当然，我们也可以放弃这种生活。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
重复抵押的定义及其合法性，阐述了重复抵押的价值和公示的重要性。文章指出，重复抵押充分利用抵押物的价值，为融资提供更广泛的渠道。我国法律规定超出抵押物价值的部分不可再次抵押，同时对于同一财产有两个以上债权人抵押的情况，规定了清偿顺序。
依据我国相关法律的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，但在一定情形下，可以由单方申请。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
