根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，正在抵押的房子是可以卖出的，除非抵押合同另有约定。如果抵押合同中有相关约定，那么以约定内容为准。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产。如果当事人之间有其他约定，那么按照约定执行。如果抵押财产被转让，抵押权不会受到影响。
抵押人在转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产的转让可能损害抵押权益，那么可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。转让所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房地产抵押权具有附属性，即房地产抵押权是为了担保债权而设立的，与所担保的债权形成主从关系。只有在主债权有效存在的情况下，房地产抵押权才存在，如果主债权无效或被撤销，房地产抵押权也会失效。
房地产抵押权具有追及性，即当抵押人将抵押房地产转让给他人时，抵押权人仍然可以行使抵押权，无论抵押房地产归谁所有或占有，抵押权人都可以追讨债权以确保清偿。新的房地产权利人不能以自己不是债务人为由提出异议。
房地产抵押权具有物上代位性，即当抵押房地产发生形态变化时，房地产抵押权的效力延续于转换物上。例如，房屋的损坏、拆除所获得的赔偿金，包括保险金、补偿金、损害赔偿金等，都是抵押房地产的转换物，抵押权人可以行使抵押权。
房地产抵押权属于物权，优先于债权，附有抵押权的债权优先于未附抵押权的债权进行清偿。
根据相关规定，以下房地产不能设立抵押权：
由上可见，关于抵押房子能否买卖的问题，实际上主要取决于抵押合同的约定。大多数情况下，抵押合同会对此进行约定。如果抵押合同不允许当事人随意转让抵押房产，即使签订了房屋买卖合同，也无法办理过户登记。
一家食品公司利用抵押房地产向典当公司借款600万元的过程。合同签订后，办理了抵押登记，并由百货公司提供担保。典当公司开具了三份当票并放款。因食品公司逾期未还款，涉及诉讼。食品公司的股东及百货公司的法定代表人在借款合同中均有签字。摘要概括了主要事件和涉
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种，目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物，具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定，但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法，质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理，可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时，如未获清偿，质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额，超出部分归出质人；若不足，则由债务人继续清偿
用房子抵押贷款还不上可能产生的后果。长期拖欠贷款可能导致贷款方依法处理抵押房产，给个人信用评级带来损害，产生高额费用，给日常生活带来压力等不良影响。此外，文章还介绍了房屋抵押贷款的下款时间流程和房产共有人一方死亡后能否再办抵押的情况。建议积极与机构联
