1、有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押时，所担保债务的履行期限不得超过该企业的经营期限。
2、以具有土地使用年限的房地产设定抵押时，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
1、抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失时，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并采取措施防止损失的扩大。
2、抵押的房地产因抵押人的行为造成损失，使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或增加担保以弥补不足。
申请人需递交符合要求的房产抵押登记材料。
审查申请人提交的文件是否真实、齐备，不符合规定的将不予受理；符合规定的将予以受理，并给予申请编号和回执。
登记机关通过查阅房地产登记册和电脑记录，了解申请转移登记的房地产权利状况以及申请抵押登记的房地产的权利状况，审查文件是否真实、齐全和有效。
1、对核准抵押登记的，将抵押专用章加盖在房地产权利证书上，并在房地产登记册上进行抵押记录。
2、预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
1、登记费按照国家或地方的相关规定收取。
2、已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书将在规定时间内退还给抵押当事人。
按照规定建立土地和房地产登记的档案。
办理抵押权登记一般需要一定的时间，在紧急情况下可以申请加急办理。房产抵押登记还需要缴纳一定的费用，包括土地注册费、房屋所有权注册费、土地注册证书费以及印花税和工本费，不过费用都相对较低，缴纳费用后即可完成登记。
保证金的法律性质及其在现实经济生活中的两种主要形式。保证金旨在保证合同的履行，包括为债权实现要求的保证金和双方提存的保证金。此外，文章还涉及口头协议的反悔处理，如果对方存在欺诈或显失公平行为，可以请求法院撤销协议；若口头协议真实有效但对方反悔，可向法
银行贷款买车不还款的法律后果。如果借款人无法偿还贷款，银行会处理抵押物或质押物，并向担保人主张担保债权。若借款人没有提供担保，银行可能通过法律诉讼和强制执行措施追回借款，并将其列为失信被执行人，即“老赖”。失信被执行人将受到多种信用惩戒，如限制乘坐交
连带保证合同权利主张的方式，指出债权人可以向债务人和保证人主张权利。担保人履行担保责任有时间限制，债权人需在合同约定的担保期间或法定的六个月内要求担保人承担保证责任，否则将失去法律保护。同时，根据不同担保合同条款，担保责任的期限和条件也有所不同。
诉讼保全申请流程。当事人可申请财产保全，必须提供担保。担保方式包括现金、不动产、银行保函等。现金是最受法院认可的担保方式，但成本最高。不动产和银行保函也受到认可，但存在一定难度。当事人需按规定提交书面申请并载明相关事项，法院审查后作出裁定。在特定情况
