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法院对建设工程施工合同纠纷中怎么审理?

时间:2022-11-14 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
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导读:主要是看这个施工合同中的纠纷出在承包人方还是发包人方或者是施工方。如果是在建筑施工的合同纠纷中承包人没有相关的资质就进行了建筑的工程承包,或者是施工人他没有实际的资质,但是他是借用别人的资质进行施工的,这种情况通常都是认定为无效的合同。

建设工程施工合同的无效情形

根据相关规定,建设工程施工合同具有以下情形之一的,应当被认定为无效:

一、承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的

如果承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级,合同应当被认定为无效。

二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的

如果没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订合同,合同应当被认定为无效。

三、未进行招标或者中标无效的

如果建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效,合同应当被认定为无效。

建设工程施工合同的有效性与工程验收结果的关系

建设工程施工合同虽然无效,但如果建设工程经过竣工验收合格,承包人请求按照合同约定支付工程价款的,应当予以支持。

建设工程施工合同无效与工程验收结果不合格的处理

如果建设工程施工合同无效且建设工程经过竣工验收不合格,根据以下情形进行处理:

一、修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的

如果修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用,应当予以支持。

二、修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的

如果修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款,不予支持。

如果建设工程不合格造成的损失,发包人有过错,发包人也应承担相应的民事责任。

非法转包、违法分包和借用资质签订合同的无效行为

承包人非法转包、违法分包建设工程,或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为应被认定为无效。人民法院可以依照规定,收缴当事人已经取得的非法所得。

超越资质等级签订合同的处理

如果承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。

垫资和垫资利息的处理

如果当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息,应予支持。但是,如果约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分,除外。

如果当事人对垫资没有约定,应按照工程欠款处理。

如果当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息,不予支持。

建筑工程施工合同纠纷的审理

在建筑工程施工合同纠纷的审理中,法院主要关注承包人、发包人以及施工方的问题。如果建筑工程经过招标、投标、中标过程,但中标结果无效,该合同应被认定为无效。

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