农村荒地指的是村里未利用的土地,通常包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。这些土地一般没有被分配给村民,因此人们很少关注它们的所有权问题。然而,根据我国土地法规定,土地只有国有土地和集体土地两种性质,不存在无主土地。因此,开垦荒地时,必须及时获得土地的承包经营权,将集体土地变为个人的承包地。否则,在征收时,土地补偿可能不会全部归您所有。
开垦荒地所能获得的补偿取决于在荒地上种植的作物。根据《土地管理法》第47条的规定,征收土地时,应根据被征收土地的原用途进行补偿。以耕地为例,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、被征收土地上的附着物和青苗补助费。安置补助费和附着物的补偿可能较容易争取,但对于没有合法开垦的村民来说,要获得土地补偿费可能较为困难,因为他们不是土地的合法权利人,而土地补偿费恰恰是所有补偿中的主要部分。
根据《土地承包法》第三条的规定,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。然而,对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩等无法采用家庭承包方式的农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。因此,要合法开垦荒地,必须获得承包经营权。在现实生活中,农民开垦荒地通常存在两种情况:一种是经过村集体同意并签订了承包合同;另一种是未经村集体同意,擅自开垦认为是无人认领的土地。对于第二种情况的村民来说,如果遇到征收,他们将无法提供土地确权证明或合同,只能看着土地补偿流入集体账户。
将荒地开垦成为可利用的土地本身就是一项艰巨的任务。为了不让开垦的辛苦付之一炬,我们应在征收前及时签订承包合同。如果您正计划开垦荒地,请务必向村集体申请并获得批准,合法拥有承包权,或及时补签承包合同,以确保在征收时获得应有的补偿。如果您已面临征收,并且认为补偿不合理,可以通过法律途径维护自己的权益。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。 小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产
对于农民朋友来说,土地才是最重要的。很多农民想要更多的地,于是自开荒地或根据政府批准开垦荒地。土地确权是证明土地所有权的归属问题。那么,对于农村开荒地可以办理土地确权吗? 由此,可以看出经过县级以上人民政府依法批准的开荒地,可以获得长期使用。
由于种种原因,农村不少人的土地还没能确上权,那么如果农村里的自家土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理?在专业测绘人员对你的土地进行面积测定之后,会向全体村民公示,如果你的土地经公示无异议,则按规定程序予以登记颁证,并将结果再次公示,确认无异议后向承
当事人逾期不办理的,国土资源行政主管部门报经人民政府批准并公告后,原土地权利证书废止。