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办土地使用证需要什么材料?

时间:2023-07-31 浏览:7次 来源:由手心律师网整理
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导读:办土地证需要以下材料:1、办理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件;3、发票复印件;4、商品房初始登记证明;5、商品房买卖契约;6、维修基金发票原件;7、契税发票原件;8、抵押登记申请表等等。

办理土地使用证所需材料

1. 房改房

- 土地登记申请表:申请人需在窗口领取填写并加盖私章。

- 公有住房出售价格审批:提供复印件。

- 房屋所有权证:提供复印件,其中包括分层分户平面图2份。

- 申请人个人身份证:提供复印件。

- 换购房登记:需提交原土地使用权证原件。

- 共有产权房:需提供房屋共有人产权证的复印件。

2. 商品房、拆迁安置房、私房转让

- 土地登记申请表:申请人需在窗口领取填写并加盖私章。

- 购房合同书或拆迁协议书:提供复印件,其中拆迁前已领取土地证的需交回原证。

- 房屋所有权证:提供复印件,若为共有产权房,需提供房屋共有人产权证的复印件。

- 契证:提供复印件。

- 申请人身份证:提供复印件。

- 产权人为单位:需提供企业法人营业执照或机构代码证的复印件,以及法人代表身份证。申请人需在窗口领取填写并加盖公章。

土地使用证的分类

1. 集体土地所有权证

县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权。

2. 集体土地使用证

县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权。

3. 国有土地使用权证

县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。

4. 土地他项权利证明书

县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册,核发土地他项权利证明书,确认土地他项权利。

办理土地使用证的注意事项

办理土地使用证需提交办理人的相关资料和土地使用的相关资料。办理人应遵守土地管理部门的相关规定和要求,避免违反相关规定的行为。此外,在办理土地使用证时,还需缴纳相关的土地使用税、工本费和印花税等,办理人需提前了解相关费用。

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  • 拆迁补偿安置协议的生效条件

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  • 履行期间

    股份公司与集团公司之间关于租赁土地的协议内容。股份公司负责办理土地使用证的验证、更换等手续,并承诺不改变土地用途,不转租给第三方。租赁期限从协议生效之日起至土地使用期限届满,且可能根据社会公共利益需要被提前收回。土地主要用于股份公司的生产经营,如需调

  • 办理土地使用证的法律规定

    关于办理土地使用证的法律规定。农民集体所有的土地和国有土地的使用权确认需要经过县级及以上人民政府的登记造册和核发证书。同时,林地、草原的所有权或使用权以及水面、滩涂的养殖使用权也有相应的法律规定。土地权属和用途的改变需要办理土地变更登记手续。

  • 土地使用证的变更程序及要求
  • 门面拆迁停产停业损失的补偿方式
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