根据相关法律规定，自用土地使用权可以确认为无形资产。企业在取得土地使用权时，应按照支付的价款及相关税费的金额确认为无形资产。当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本，而仍作为无形资产进行核算。
(一) 续期申请的提出
土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者如果希望继续使用土地，应在届满前一年内提出续期申请。这是根据《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
(二) 续期申请的审批
土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内尽快作出答复，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。
(三) 续期的性质
土地使用权的续期与土地使用权的出让性质相同。换句话说，土地使用权的续期也是土地使用权的出让。唯一的区别在于，对于土地使用权的续期申请，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。而对于土地使用权的出让申请，出让人没有此义务。
根据《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益需要，国家未批准其续期申请，土地使用权将由国家无偿收回。
(一) 土地使用权的无偿收回
国家作为国有土地的所有者，国有土地使用权是相对独立的财产权，仅通过出让的方式，在一定年期内让渡给土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，获得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当年期届满时，土地使用者将不再拥有该土地使用权。因此，国家收回土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。
(二) 国家在无偿收回土地使用权的同时，无偿取得土地上的建筑物和其他附着物的所有权。
不同类型的土地使用期限可能不同，如果土地使用期限届满后，当事人希望继续使用土地，需要在届满之日之前办理续期手续，并按照土地面积和类型支付相应的土地出让金。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋，如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置，则不再获得补偿。若未解除租赁协议，可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿，可申请行政复议。
重庆市开州区危房改造的补偿标准，包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时，文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。
房屋拆迁补偿的计算方式，包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费的标准，以及房屋拆迁货币补偿和安置费的具体计算公式。补偿计算涉及被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、评估价格、装修装饰补偿等因素。
