根据相关法律规定，自用土地使用权可以确认为无形资产。企业在取得土地使用权时，应按照支付的价款及相关税费的金额确认为无形资产。当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本，而仍作为无形资产进行核算。
(一) 续期申请的提出
土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者如果希望继续使用土地，应在届满前一年内提出续期申请。这是根据《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
(二) 续期申请的审批
土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内尽快作出答复，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。
(三) 续期的性质
土地使用权的续期与土地使用权的出让性质相同。换句话说，土地使用权的续期也是土地使用权的出让。唯一的区别在于，对于土地使用权的续期申请，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。而对于土地使用权的出让申请，出让人没有此义务。
根据《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益需要，国家未批准其续期申请，土地使用权将由国家无偿收回。
(一) 土地使用权的无偿收回
国家作为国有土地的所有者，国有土地使用权是相对独立的财产权，仅通过出让的方式，在一定年期内让渡给土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，获得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当年期届满时，土地使用者将不再拥有该土地使用权。因此，国家收回土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。
(二) 国家在无偿收回土地使用权的同时，无偿取得土地上的建筑物和其他附着物的所有权。
不同类型的土地使用期限可能不同，如果土地使用期限届满后，当事人希望继续使用土地，需要在届满之日之前办理续期手续，并按照土地面积和类型支付相应的土地出让金。
根据国家税务总局国税函发［1995］156号文规定，一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房，双方在合作过程中发生了转让土地使用权和销售不动产的行为。因此，应分别按照“转让无形资产”、“销售不动产”税
土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。无形资产包括货币资金、土地使用权、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技
土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。对土地使用
由于该企业执行《企业会计制度》，则取得土地使用权之后，在开发建造房屋前根据《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算。对于土地使用权摊销的规定，根据《企业会计制度》第四
