在面临拆迁时，了解拆迁项目的背景是至关重要的。首先要了解拆迁项目的性质，是属于集体土地上的拆迁还是国有土地上的拆迁。同时需要知道拆迁的主体是谁，项目的规划内容是什么，拆迁的期限、规模以及与公共利益的关联程度。还要了解拆迁的补偿总额是多少。
拆迁征收方往往会混淆主体、模糊事实，以迅速实施最低补偿的拆迁目的。因此，拆迁户在拆迁开始前就应该充分熟悉和了解这些内容，以便维护自身权益。
尽管拆迁方制定的各项补偿政策标准普遍偏低，但我们仍然需要详细研读具体政策。只有在充分了解的情况下，才能质疑其中政策的不合理和不合法之处。
在拆迁过程中，常常会遇到补偿项目补偿缺漏的情况，比如对公摊面积的遗漏、对院落面积的忽略等，这些都直接损害被拆迁户和被征收方的合法利益。只有在充分了解政策的前提下，才能明确如何让自己的相关利益纳入补偿范围。
拆迁征收房屋往往涉及各种相关证件，一旦有遗缺或手续不全的证件，很容易被定义为“违建”，从而导致补偿落空。因此，在拆迁征收前，必须确保房屋证件齐全、手续完备。
在国有土地上，根据我国土地及房产管理法律法规规定，土地使用权证、土地规划证、城市建筑规划许可证三证齐全，可以办理房屋产权证，成为完全合法的建筑。
在集体土地上，自2008年1月1日起，建造自家宅基地上的房屋也需要经过政府部门的审批并按照规划建造，方属于合法建筑。不同地方的政策可能存在一定差异。
对比以上条件，检查自己的房屋是否达到合法程度，这是防控拆迁风险的必要措施。
在拆迁中，建立信息渠道并储备法律专业人员是必要的。要随时了解拆迁进展的相关信息，包括拆迁方和其他被拆迁方的信息。只有准确的情报才能做出决策，只有了解对方才能取得胜利。
因此，在听到拆迁开始的消息后，要考虑建立信息来源渠道，避免因信息不对称而错失有利补偿的机会。同时，要通过多方位的信息渠道表达自己的合理需求，充分发挥自己的知情权和参与权。
一旦获得拆迁消息，就要开始对自己的房屋进行预算和评估，并准备好谈判方案和应急预案。从法律层面来看，一旦与拆迁方正面接触后，要提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或违法拆迁，以避免产生财产风险和人身风险。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门，也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外，文章还概述了房屋拆迁的一般程序，包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
