根据土地性质的不同，我国土地可分为国有土地和集体土地。国有土地主要指城市市区的土地，而集体土地则指农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的土地。
从征拆行为方式来看，主要包括征收、拆迁和其他协议搬迁。
国有土地上的房屋征收是指国家依法收回城市市区土地的使用权，并对该土地上的房屋所有权人进行补偿的行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，国有土地上的房屋征收由市、县一级人民政府负责。
征收程序如下：
国有土地上的房屋拆迁是指在《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布之前已经依法取得《房屋拆迁许可证》的项目，按照《城市房屋拆迁管理办法》进行。政府不能强制拆迁，只能申请法院强制执行。
拆迁程序如下：
除上述情况外，任何单位和个人进行建设，必须依法申请使用国有土地。对于集体土地建设项目，政府需要按照《土地管理法》的规定进行审批，并对征收范围内的土地和地上附着物进行补偿。
其他协议搬迁一般指腾退行为，即被腾退人自愿与腾退方签订安置补偿协议，支付补偿金并拆除被腾退人房屋的行为。在没有签订安置补偿协议的情况下，腾退方无法向法院申请强制执行。
对于违法建筑，一般按照《城乡规划法》的规定进行认定。如认定为违建需要拆除，行政机关应当予以公告，并限期当事人自行拆除。如当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，且不拆除，行政机关可依法强制拆除。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
商铺拆迁补偿的标准，包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等，且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，国有土地房屋征收补偿主要包括三个方面：一是对被征收房屋的价值进行补偿，可以参考同区域同用途相同面积的房屋价格；二是对因征收房屋而需要搬迁和重新安置的居民进行补偿；三是对因征收房屋导致的停产停业损失进行补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对于被征收房屋的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的价格。被征收房屋的价值由具备相应资质的房地产评估
