根据土地性质的不同，我国土地可分为国有土地和集体土地。国有土地主要指城市市区的土地，而集体土地则指农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的土地。
从征拆行为方式来看，主要包括征收、拆迁和其他协议搬迁。
国有土地上的房屋征收是指国家依法收回城市市区土地的使用权，并对该土地上的房屋所有权人进行补偿的行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，国有土地上的房屋征收由市、县一级人民政府负责。
征收程序如下：
国有土地上的房屋拆迁是指在《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布之前已经依法取得《房屋拆迁许可证》的项目，按照《城市房屋拆迁管理办法》进行。政府不能强制拆迁，只能申请法院强制执行。
拆迁程序如下：
除上述情况外，任何单位和个人进行建设，必须依法申请使用国有土地。对于集体土地建设项目，政府需要按照《土地管理法》的规定进行审批，并对征收范围内的土地和地上附着物进行补偿。
其他协议搬迁一般指腾退行为，即被腾退人自愿与腾退方签订安置补偿协议，支付补偿金并拆除被腾退人房屋的行为。在没有签订安置补偿协议的情况下，腾退方无法向法院申请强制执行。
对于违法建筑，一般按照《城乡规划法》的规定进行认定。如认定为违建需要拆除，行政机关应当予以公告，并限期当事人自行拆除。如当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，且不拆除，行政机关可依法强制拆除。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
