根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,农村征地补偿并不按照户口进行分配,而是根据被征收房屋本身的价值确定补偿标准。然而,在农村房屋拆迁中,除了房屋本身,还涉及到宅基地和农民的身份问题,因此户口在补偿中仍然具有一定的影响。
根据目前各农村地区的政策,可以发现城中村或城郊农村与普通农村在房屋拆迁补偿和安置方案上存在差异。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或征得其同意后用于支付保险费用。
若补偿标准存在争议,应先由县级以上政府协调解决,协调不成的,由批准征用土地的人民政府进行裁决。
补偿费用分配纠纷属于民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。
征地信息公开纠纷属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。
根据规定,开荒地属于村集体所有,农民只能取得土地承包权。征地补偿款中的土地补偿款应归村集体所有,而涉及到的青苗费和附着物补偿费则归开荒地承包农民所有。这是开荒地征地补偿款的分配原则。如果农民与政府部门发生征地补偿纠纷,可以通过行政诉讼解决。
在农村征地中,补偿费并不按户口支付。如果土地归农民使用,被征收后的补偿款直接发放给农民;如果土地归村集体所有,补偿款需要发放给村集体;而补偿土地上附着物和青苗的费用则归土地使用者所有。安置补助费则归被征收者所有。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法,包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题,如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法,包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时,征用土地必须按照法定程序进行,包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为,不需要征收营业税,包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时,根据修订后的规定,转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
公有居住房屋拆迁补偿款的分配原则,包括承租人和同住人之间的拆迁补偿款分配是一人一份、均等分割的原则。拆迁补偿款归属清晰,涉及特殊情况下的分配标准和过渡期限的处理。拆迁补偿款应遵循遗嘱或法定继承规则分配,过渡期限由拆迁双方协商决定,拆迁方不得擅自延长,