不动产登记仅用于确认和记录权利归属，不直接设定物权。未经依法登记公示的物权不能对抗善意第三人。设立、变更、转让和消灭不动产物权通常是通过买卖、赠与、继承、承包等合同行为或者合法建造等事实行为，以及法律文书或政府决定等来实现的。因此，在基础民事争议尚未解决的情况下，一般应先通过民事途径解决基于买卖、赠与、继承、承包等基础民事法律关系发生的纠纷，或者在提起行政诉讼的同时，申请一并解决相关民事争议。
如果不动产物权发生变更但未办理权属变更登记，物权登记人有权提起第三人撤销之诉。
其他法院对经法律文书确认的不动产物权采取保全措施不能影响权利人已经取得的权利。
未经有批准权的人民政府审批的国有划拨土地使用权转让是无效的。
抵押登记时间应以抵押权实际记载于不动产登记簿上的时间为准。
即使房屋登记本应判决撤销，但撤销将影响抵押登记的效力和抵押权的实现，因此应当判决确认房屋登记行为违法，保留房屋登记的效力。
备案登记不等同于抵押登记，仅进行备案登记的不动产抵押不能设立抵押权。
执行裁定确认的不动产物权所有人即使未经过户登记也可以对抗无过错的登记抵押权人。
房屋产权证书的颁发与转移登记的效力无关，只要房屋登记机构将房屋权利和其他事项记载于登记簿，房屋登记就生效。
在建工程抵押在工程竣工后未重新办理抵押登记的情况下，继续享有抵押权并对抗第三人。
在生效法律文书依然有效的情况下，不动产登记簿上的权利人提起行政诉讼，与被诉行政行为不具有行政诉讼意义上的利害关系，因此不具备原告主体资格。
农村宅基地的继承问题。宅基地是农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有土地的一种特殊财产，不可被继承。但如果继承人继承了宅基地上的建筑物，就会实现对宅基地的继承。文章以具体案例阐述了宅基地使用权与继承人资格的关系，并依据《土地管理法实施条例》说明
城中村改造中遇到征收方逼迁的问题，提出了应对策略。首先建议被拆迁人积极申请信息公开，了解拆迁进展和资金状况；其次不要一味抵制文件签收，可选择性签字并谨慎对待文件内容；再次要主动参与房屋评估机构的选择，避免政府单方面指定评估机构导致评估价格过低；最后要
没有征地批文的情况下，当事人是否可以拒绝征地拆迁的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，没有征地批文是不能征收土地的，因此当事人可以拒绝。同时，文章还提到了征地批文并不等同于征收行为一定合法，需注意征地批文的有效性、是否存在拆分审批和少批多占
农村危房改造政策的补助对象范围及申请条件。补助对象包括分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。补助对象的住房必须为C级或D级危房或符合无房户要求。申请条件以户为单位，申请人需满足当地农业户籍、居住和危房户在册等条件。不符合条件的农户不能确
