不动产登记仅用于确认和记录权利归属，不直接设定物权。未经依法登记公示的物权不能对抗善意第三人。设立、变更、转让和消灭不动产物权通常是通过买卖、赠与、继承、承包等合同行为或者合法建造等事实行为，以及法律文书或政府决定等来实现的。因此，在基础民事争议尚未解决的情况下，一般应先通过民事途径解决基于买卖、赠与、继承、承包等基础民事法律关系发生的纠纷，或者在提起行政诉讼的同时，申请一并解决相关民事争议。
如果不动产物权发生变更但未办理权属变更登记，物权登记人有权提起第三人撤销之诉。
其他法院对经法律文书确认的不动产物权采取保全措施不能影响权利人已经取得的权利。
未经有批准权的人民政府审批的国有划拨土地使用权转让是无效的。
抵押登记时间应以抵押权实际记载于不动产登记簿上的时间为准。
即使房屋登记本应判决撤销，但撤销将影响抵押登记的效力和抵押权的实现，因此应当判决确认房屋登记行为违法，保留房屋登记的效力。
备案登记不等同于抵押登记，仅进行备案登记的不动产抵押不能设立抵押权。
执行裁定确认的不动产物权所有人即使未经过户登记也可以对抗无过错的登记抵押权人。
房屋产权证书的颁发与转移登记的效力无关，只要房屋登记机构将房屋权利和其他事项记载于登记簿，房屋登记就生效。
在建工程抵押在工程竣工后未重新办理抵押登记的情况下，继续享有抵押权并对抗第三人。
在生效法律文书依然有效的情况下，不动产登记簿上的权利人提起行政诉讼，与被诉行政行为不具有行政诉讼意义上的利害关系，因此不具备原告主体资格。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
商铺拆迁补偿的标准，包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等，且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到
房屋租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决。协商和调解是双方自主解决纠纷的方式，能够促进双方和解，减少矛盾。仲裁是通过第三方机构根据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议来解决纠纷，具有准司法性质。申请行政主管机关处理是指向房地产管理部门
在基础民事争议解决、权利归属明确后，权利人可以持生效法律文书申请不动产登记部门依法变更错误的不动产物权登记。尽管当事人取得该财产的执行裁定已被撤销，但并没有进行权属变更登记。基于物权登记公示效力，当事人仍为相关房屋土地的权利人。
