当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定，拆迁纠纷补偿安置争议应向有关部门申请裁决。如果当事人将此类争议提交人民法院提起民事诉讼，人民法院不予受理，并告知当事人应按照法律规定向有关部门申请裁决。
根据我国有关法律规定，并结合当前房屋拆迁纠纷现状，笔者认为96年司法解释仍然部分有效。首先，无证据证明96年司法解释是建立在1991年的《城镇房屋拆迁管理条例》基础之上的。该司法解释是基于当时有效实施的有关拆迁的全部法律法规，以确保解释的合法性和有效性。其次，96年司法解释的内容与2001年的《城镇房屋拆迁管理条例》并无冲突，因此其效力可顺延至2001年之后。再次，05年司法解释并未宣告96年司法解释失效，且两者内容有重大出入，因此96年司法解释仍然部分有效。
根据05年司法解释的规定，当事人无法达成拆迁补偿安置协议时，应按照2001年《城镇房屋拆迁管理条例》申请行政裁决，并在对裁决不服的情况下提起行政诉讼，而不得直接提起民事诉讼。因此，对于当事人无法达成协议的情况，应适用05年司法解释。然而，05年司法解释并未规定当事人达成协议后又反悔的情况，无法取代96年司法解释对此种情况的规定。因此，对于当事人达成拆迁补偿安置协议后又反悔的争议，应继续适用96年司法解释的规定。
根据我国民法通则和合同法的规定，拆迁补偿安置协议应视为平等的民事主体即拆迁人和被拆迁人在平等基础上签订的具有法律约束力的民事合同。根据民法通则和合同法的规定，一方在签订合同后如有正当理由反悔，可以向人民法院起诉请求变更或撤销合同。96年司法解释明确规定了当事人达成协议后又反悔的情况应当作为民事案件受理。因此，从法理的角度来看，96年司法解释关于当事人达成拆迁补偿安置协议后又反悔的规定符合我国民法通则和合同法的法律规定和立法精神，其效力是不容置疑的。
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物，包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面，违法占用土地进行建设的，由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等；未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的，由城乡规划主管
