当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定，拆迁纠纷补偿安置争议应向有关部门申请裁决。如果当事人将此类争议提交人民法院提起民事诉讼，人民法院不予受理，并告知当事人应按照法律规定向有关部门申请裁决。
根据我国有关法律规定，并结合当前房屋拆迁纠纷现状，笔者认为96年司法解释仍然部分有效。首先，无证据证明96年司法解释是建立在1991年的《城镇房屋拆迁管理条例》基础之上的。该司法解释是基于当时有效实施的有关拆迁的全部法律法规，以确保解释的合法性和有效性。其次，96年司法解释的内容与2001年的《城镇房屋拆迁管理条例》并无冲突，因此其效力可顺延至2001年之后。再次，05年司法解释并未宣告96年司法解释失效，且两者内容有重大出入，因此96年司法解释仍然部分有效。
根据05年司法解释的规定，当事人无法达成拆迁补偿安置协议时，应按照2001年《城镇房屋拆迁管理条例》申请行政裁决，并在对裁决不服的情况下提起行政诉讼，而不得直接提起民事诉讼。因此，对于当事人无法达成协议的情况，应适用05年司法解释。然而，05年司法解释并未规定当事人达成协议后又反悔的情况，无法取代96年司法解释对此种情况的规定。因此，对于当事人达成拆迁补偿安置协议后又反悔的争议，应继续适用96年司法解释的规定。
根据我国民法通则和合同法的规定，拆迁补偿安置协议应视为平等的民事主体即拆迁人和被拆迁人在平等基础上签订的具有法律约束力的民事合同。根据民法通则和合同法的规定，一方在签订合同后如有正当理由反悔，可以向人民法院起诉请求变更或撤销合同。96年司法解释明确规定了当事人达成协议后又反悔的情况应当作为民事案件受理。因此，从法理的角度来看，96年司法解释关于当事人达成拆迁补偿安置协议后又反悔的规定符合我国民法通则和合同法的法律规定和立法精神，其效力是不容置疑的。
厂房拆迁补偿的具体项目，包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿等。资产补偿涉及土地、房屋、建筑物和地上附着物等；费用补偿涵盖搬迁、停工、设备调试修复等费用。此外，还讨论了基于拆迁政策的奖励费用和拆迁导致的停产停业损失补偿。对于土地补偿、房屋建筑物补偿、设备重
拆迁计划的详细内容，包括拆迁范围、时间、补偿奖励措施和标准等。同时,也涉及新建项目拆迁后建筑物的相关信息以及征收补偿标准和方式等。对于拆迁补偿异议,被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
征地拆迁补偿款的计算方法和标准，包括土地补偿费、征地安置补助费和地上附属物补偿费等的计算方式。同时介绍了国有土地房屋拆迁补偿的计算标准以及拆迁补偿的五个技巧。被拆迁人在拆迁过程中需关注拆迁策略、维护自身权益、谨慎处理文件等，以争取合理的拆迁补偿。
农村征地补偿标准的法律规定。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，征收土地时应按被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。各类补偿费用标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。拆迁人指取得拆迁许可证
