当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 农村土地确权登记:自行开垦的土地是否能确权?

农村土地确权登记:自行开垦的土地是否能确权?

时间:2024-11-18 浏览:53次 来源:由手心律师网整理
283889
导读:《土地管理法》第四条规定:开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,注意这里只是确定了农民能够使用自己开荒的土地。

农村土地确权范围及荒地性质的说明

一、荒地所有权归集体所有

根据《土地管理法》第四条规定,农民开垦的未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩,可以经县级以上人民政府批准,确定给开发单位或个人长期使用。然而,这仅仅是农民能够使用自己开荒的土地,并没有确权所有权。根据现行土地管理法第八条规定,市区土地属于国家所有,农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有。这意味着农民开荒的土地仍归农民集体所有,农民只具有开垦荒地的使用权,而没有所有权。

二、农民自行开垦荒地无法确权

由于荒地多由农民自行开垦,没有进行耕地等级划分,也没有与农村集体签订土地承包合同,因此农民开垦的荒地无法进行土地确权。一方面,没有与集体组织建立承包关系;另一方面,荒地不属于基本粮田保护范围。此外,未经农村集体组织同意,农民不能擅自开垦荒地。虽然许多农民私自开垦土地,但这不符合当地土地规划,不仅无法进行土地确权,还可能涉及相关法律问题。

三、土地确权基于土地承包合同

目前国家的政策以保障农民利益为基础,土地管理法中也明确规定农民拥有开垦土地的使用权,但所有权归属于集体所有。一旦农村集体组织对该荒地有其他规划,有权收回农民开垦的土地。

四、可确权的荒地

如果通过集体组织承包开发为农家乐、休闲农业、植树造林或发展林下经济等,只要有集体土地承包合同和农村“四荒地”购买协议,也可以在土地确权中进行确权。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 维权指导:律师在拆迁案件中的重要作用

    律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识,律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性,参与评估和行政裁决,确定补偿的合理合法性,并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白

  • 广州市城市房屋拆迁管理办法

    广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时

  • 建设工程规划许可证管理办法

    建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并

  • 海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置若干意见

    海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。

  • 满足遗产条件,可以继承
  • 房屋拆迁管理规定及公示
  • 违法建筑的认定和处理方法

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师