法律依据
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税：
财税[2000]125号文件规定：自2001年1月1日起对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 提示：经请求，对个人出租房产，不考虑出租前房产的性质及出租后的用途，均按10%缴纳个人所得税。
对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。个人出租房屋需要缴纳缴纳营业税、房产税、个人所得税等三部分。以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税并按适用税率3%缴纳教育费附加。（二）对个人出租、承租住房
个人出租住房的要缴纳的税款包括：1、房地产税：租金的4%；2、合同印花税：租金的0.1%；3、营业税:3%的税率基础上减半缴纳；4、城建税与教育费附加：营业税的10%；5、个人所得税：20%。（一）工资、薪金所得；（四）特许权使用费所得；（二）经营所得，适用百分之五至百
个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部
