等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供

    一、等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供

    等额本金提前还款的话可以缩短年限，也可以减少月供，需要和贷款机构提前约定，只要双方协商好就没有什么问题。

    二、等额本金提前还款是缩短年限划算还是减少月供划算

    等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款时间相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。相同本金的按揭贷款，年限越长，还清时支付的总利息就越多，如果目前的月供尚在卡友的承受范围以内，建议缩短年限，维持月供额基本不变。

由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更”。

    三、等额本金还款是什么

    等额本金还款是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

    以上就是手心律师网小编为大家介绍的关于等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供的相关内容。其实不论是缩短年限还是减少月供，都要按时还款，如果遇到特殊的情况要逾期的话，也要事先和贷款说清楚，在征得贷款机构的同意之后才可以的。