王女士与丈夫婚后育有一女，现年12岁。五年前，王女士和丈夫以女儿的名义购买了一套住房，并完成了产权证登记。现在，由于感情不和，王女士和丈夫准备离婚，但就这套房产的处理问题产生了争议。王女士认为女儿与自己生活，因此房产应归自己所有；而王女士的丈夫认为女儿无能力购房，因此房产实际上仍属于夫妻共同财产，应平分。为了解决争议，王女士前往西宁市城西区人民检察院咨询，询问未成年子女名下的房产在夫妻离婚时是否可以作为夫妻共同财产处理。
根据城西区人民检察院相关部门的工作人员表示，王女士夫妇以女儿的名义购房，意味着父母对女儿进行了赠与。赠与是指赠与人无偿将自己享有处分权的财物转让给受赠人的行为。在不动产完成登记后，即视为实际交付履行，赠与关系成立。因此，王女士的女儿是该房产的合法所有人，该房产不属于夫妻共同财产。
此外，根据《中华人民共和国民法通则》第十八条的规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除非为了被监护人的利益，否则不得处分被监护人的财产。”根据这一规定，作为女儿的监护人，王女士夫妇除非为了女儿的利益，否则不能随意处分女儿名下的房产。在这个案例中，王女士的离婚并非出于女儿的利益，因此她无权处置该房产。
关于房子登记在女友名下但实际由男方出资购买时房屋的归属问题。双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了关于同居期间财产分割、离婚房产分割的特殊情况，包括用他人身份购房、买二手房未过户、受赠继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子
夫妻离婚如何将房产赠与孩子的手续办理问题。在离婚过程中，双方需签订赠与协议书，将房产赠与子女，并完成过户手续，确保房产真正归属于子女。具体办理步骤包括签订赠与协议书、交纳契税、领取契证、办理公证、办理房屋所有权转移登记手续等。同时，还需注意相关费用问
离婚时房子给孩子是否需要公证的问题。视具体情况而定，如果离婚协议中已明确约定将房子给孩子，并已办理离婚登记手续，则一般不需要公证。但为增强约定公信力和孩子权益保障，也可选择公证。离婚后购买的房子和民政局离婚时的房子是否需要公证也需视具体情况而定。总之
夫妻离婚时房产公证一方协议的写法以及离婚协议中房子归孩子的相关法律规定。离婚房产公证协议应明确房产基本情况、归属约定、办理手续和债权债务处理等内容。协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。离婚协议中约定房子归孩子但不过户在一定条件下有效，但建议办理
