根据人们对空气流动的基本需求，住宅的通风必须满足特定要求。在炎热的夏季，特别需要通过开启门窗来确保室内外空气的顺畅流通，以实现穿堂风的效果。因此，一个住宅最好能占据住宅楼的两个朝向，例如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向（例如板式住宅的“眼镜房”），那么通风效果就会稍差。
此外，通风还要求能够迅速排除房间内部的异味，可以通过门窗、通风井、天井和机械装置来实现通风。
传统观念中，南北朝向被认为是正面朝向，东西朝向则是侧面朝向。朝南的房间被视为正房，具有尊贵的象征意义。因此，如果有选择的话，最好选择一个朝南的房间。一般认为，住宅的朝向以正南为最佳，其次是东西朝向，朝北最差。当然，选择朝向时，除了考虑这些因素外，还应考虑开窗时所面对的环境，即窗外景观。窗外景观应该有利于避免危害，追求优势。
同一层楼南北朝向不同的房间价格平均相差10%~15%，甚至超过20%。因此，在平衡价格和朝向后，选择朝向良好的房间是最佳的选择。
一个令人满意的房子，良好的采光条件非常重要。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情愉悦，并便于住宅内部各功能的布置。相反，如果长期生活在昏暗的环境中，依靠人工照明，对人的身心健康非常不利。
采光可分为直接采光和间接采光。直接采光指的是采光窗户直接向外开放；间接采光指的是采光窗户朝向封闭式走廊（通常是外廊）、直接采光的厅、厨房等开放。有些厨房、厅、卫生间利用小天井进行采光，其效果与间接采光相似。在购买住宅时，主要房间应具备良好的直接采光条件，并且至少有一个主要房间朝向阳面。
购房前需要关注土地使用权问题的多个方面。首先，房屋类型和土地用途可能不同，即使房屋类型为住宅，土地用途也可能是综合用地。其次，土地使用权年限从开发商拿地时起算，购房者实际取得的只是剩余年限。另外，烂尾楼的土地使用权年限可能大幅缩水，且居住用地可能转为
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
商品房住宅保修期的相关规定。根据《建筑工程质量管理条例》，保修期分为两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，二是开发商对购房者的保修期。文章还详细说明了不同工程项目的最低保修期限以及具体保修期限内容，包括地基基础、屋面防水、管道渗漏等项目的保修期限。
