根据人们对空气流动的基本需求，住宅的通风必须满足特定要求。在炎热的夏季，特别需要通过开启门窗来确保室内外空气的顺畅流通，以实现穿堂风的效果。因此，一个住宅最好能占据住宅楼的两个朝向，例如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向（例如板式住宅的“眼镜房”），那么通风效果就会稍差。
此外，通风还要求能够迅速排除房间内部的异味，可以通过门窗、通风井、天井和机械装置来实现通风。
传统观念中，南北朝向被认为是正面朝向，东西朝向则是侧面朝向。朝南的房间被视为正房，具有尊贵的象征意义。因此，如果有选择的话，最好选择一个朝南的房间。一般认为，住宅的朝向以正南为最佳，其次是东西朝向，朝北最差。当然，选择朝向时，除了考虑这些因素外，还应考虑开窗时所面对的环境，即窗外景观。窗外景观应该有利于避免危害，追求优势。
同一层楼南北朝向不同的房间价格平均相差10%~15%，甚至超过20%。因此，在平衡价格和朝向后，选择朝向良好的房间是最佳的选择。
一个令人满意的房子，良好的采光条件非常重要。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情愉悦，并便于住宅内部各功能的布置。相反，如果长期生活在昏暗的环境中，依靠人工照明，对人的身心健康非常不利。
采光可分为直接采光和间接采光。直接采光指的是采光窗户直接向外开放；间接采光指的是采光窗户朝向封闭式走廊（通常是外廊）、直接采光的厅、厨房等开放。有些厨房、厅、卫生间利用小天井进行采光，其效果与间接采光相似。在购买住宅时，主要房间应具备良好的直接采光条件，并且至少有一个主要房间朝向阳面。
非法侵入住宅罪的构成。主要包括客体要件，即保护公民的人身权利和国家对私人生活空间的规定；客观方面表现为未经住宅权人同意强行进入他人住宅的行为；主体为具有刑事责任能力的自然人；主观方面表现为故意。同时，也讨论了误入他人住宅和紧急情况下进入住宅的特殊情况
小区一楼开设超市的合法性问题，主要关注超市是否取得营业执照及房屋是否符合商业住宅要求。根据《个体工商户登记管理办法》的相关规定，超市需登记经营者姓名、住所、组成形式、经营范围和经营场所等事项，并取得营业执照。若未取得执照或房屋非商业用途，开设超市则违
购买学区房的法律注意事项。提醒家长注意教育地产的复杂性，需关注学区范围变动并查询学校入学要求。购买二手房需注意原房主户口是否迁出，并在合同中明确户口迁移和学位问题。同时，购买新建住宅需查看开发商与教育局的文件，注意房源性质，商业楼不属于教育地产。
买卖二手房的税费问题，包括增值税、个人所得税和契税。增值税根据房产类型及购买时间不同而有差异；个人所得税在家庭唯一住宅且购买时间超过的情况下可免交；契税则根据房产类型和买家首次购房面积大小进行征收。总之，买卖二手房需根据不同情况缴纳相应税费。
