房屋析产过户的流程

      房屋析产指的是房屋的共有所有权人依据相关的法律法规、析产原则，通过签订协议分配房屋的权属，以达到分割财产的目的，一般房屋析产发生在家族分家、夫妻离婚、财产继承等情况。那么，房屋析产过户的流程是怎样的？手心律师网小编接下来为您分析。

　　(一)审核审批

　　1、符合国家相关法律、法规和政策规定; 2、申报资料按要求提供齐全; 3、按规定交纳有关税费 。

 　   (二)申报材料

　　1、房屋权属证书;

　　2、房屋户型平面图;

　　3、房屋析产申请书;

　　4、房屋析产公证书;

　　5、析产双方身份证明复印件;

　　析产方为单位的应提供：

　　行政事业单位及国有企业出具国有资产管理部门证明;

　　集体企业出具职代会证明;

　　其他企业出具企业章程和企业权力机构决议。

　　6、委托代办的，应出具单位授权委托书或公证委托书(个人委托)及经办人身份证复印件;

　　(三)办事程序

　　测绘→办理公证→评估→缴税→办理登记手续→缴费

 　    (四)收费标准

　　登记费： 住宅：80元/套

　　非住宅：550元/套

　　(五)办事时限

　　登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。

      以上就是房屋析产过户流程的相关内容，综上内容，房屋析产登记首先要进行审核审批资格、准备好所需的公文材料，再进行测绘、公证、评估等登记手续，同时要缴纳税费等其他必要费用，最后才能真正地将房屋所有权属分配到位。