房屋产权到期后房子就不属于自己了吗

　　房屋产权一般是包括房屋所有权和土地使用权两部分，虽然房屋所有权的期限是永久的，但是土地使用权却分为40年、50年以及70年不等。那么大家知道房屋产权到期后房子就不属于自己了吗？接下来手心律师网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、房屋产权到期后房子就不属于自己了吗

　　房屋产权会到期这种说法没有错，房子买了之后永远都是属于自己的了，这种说法也没有错，首先购房者要搞清楚，房屋产权是由两部分组成的，即房屋所有权和土地使用权，这样就说得通了。

　　所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，所以大家所说的房子永远是属于自己的并没有错。

　　而房屋产权的另一部分则是土地使用权，大家都知道土地是国家所有的，而不是个人所有的，这就很容易理解房屋产权年限到期这个问题了，因为土地只是向国家租用的使用权。

　　个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。房屋的性质是根据土地性质来划分的，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国民法典》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

　　二、房产到期续产权要交多少钱

　　交钱续期已有续期先例不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在微信朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这重要的财产可不容一点马虎！

　　根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

　　房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。

　　续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

　　以上就是小编总结的关于“房屋产权到期后房子就不属于自己了吗”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？根据我国相关法律的规定，房屋产权到期后房子还是属于属于自己的。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向手心律师网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》