根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋所有权与居住权是不同的概念。当房屋所有权的土地使用权期限到期后，需要办理续期手续才能继续使用土地。如果无法办理续期手续，房屋可能会被拆迁，并给予产权人合理的补偿。
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期。而非住宅建设用地使用权期满后的续期则需要根据法律规定办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如有约定则按照约定处理；如果没有约定或约定不明确，则依照法律和行政法规的规定办理。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限到期时，土地使用者需要在届满前一年申请续期。除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应予批准。经批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或虽申请续期但未获批准，土地使用权将被国家无偿收回。
居住权可以获得补偿，具体补偿标准将根据实际情况而定。
根据相关法律规定，一方依据拆迁政策与他人共同取得安置房屋的居住权，即使共同居住的他人已取得该房屋的所有权，也不能排除其对房屋享有占有、使用的权利，即享有居住权。当一方居住权人另行购买或租赁房屋并自动迁出安置房屋后，其居住权将消失，但仍享有向房屋所有权人主张经济补偿的权利。
根据《土地管理法》第四十八条的规定，土地征收应当给予被征地农民公平、合理的补偿，保障其原有生活水平不降低，并确保长远生计有保障。征收土地时，应及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
