根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋所有权与居住权是不同的概念。当房屋所有权的土地使用权期限到期后，需要办理续期手续才能继续使用土地。如果无法办理续期手续，房屋可能会被拆迁，并给予产权人合理的补偿。
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期。而非住宅建设用地使用权期满后的续期则需要根据法律规定办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如有约定则按照约定处理；如果没有约定或约定不明确，则依照法律和行政法规的规定办理。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限到期时，土地使用者需要在届满前一年申请续期。除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应予批准。经批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或虽申请续期但未获批准，土地使用权将被国家无偿收回。
居住权可以获得补偿，具体补偿标准将根据实际情况而定。
根据相关法律规定，一方依据拆迁政策与他人共同取得安置房屋的居住权，即使共同居住的他人已取得该房屋的所有权，也不能排除其对房屋享有占有、使用的权利，即享有居住权。当一方居住权人另行购买或租赁房屋并自动迁出安置房屋后，其居住权将消失，但仍享有向房屋所有权人主张经济补偿的权利。
根据《土地管理法》第四十八条的规定，土地征收应当给予被征地农民公平、合理的补偿，保障其原有生活水平不降低，并确保长远生计有保障。征收土地时，应及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
房屋产权一般是包括房屋所有权和土地使用权两部分，虽然房屋所有权的期限是永久的，但是土地使用权却分为40年、50年以及70年不等。那么大家知道房屋产权到期后房子就不属于自己了吗？房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，所以大家所说的房子
没有永久的，都是有使用年限的。由于房屋土地性质之间的差异，也导致了70年产权的房屋和50年产权的房屋在使用的时候也会有区别70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。不管土地的使用年限是多久，在到期之后都是可以办理续签的。不过个人需要支付一定的
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住
产权是指土地使用年限，也就是土地使用证上载明的70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。另外，国土部长也说了“70年产权指的是土地使用权，而房子的所有权是属于业
