根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋所有权与居住权是不同的概念。当房屋所有权的土地使用权期限到期后，需要办理续期手续才能继续使用土地。如果无法办理续期手续，房屋可能会被拆迁，并给予产权人合理的补偿。
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期。而非住宅建设用地使用权期满后的续期则需要根据法律规定办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如有约定则按照约定处理；如果没有约定或约定不明确，则依照法律和行政法规的规定办理。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限到期时，土地使用者需要在届满前一年申请续期。除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应予批准。经批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或虽申请续期但未获批准，土地使用权将被国家无偿收回。
居住权可以获得补偿，具体补偿标准将根据实际情况而定。
根据相关法律规定，一方依据拆迁政策与他人共同取得安置房屋的居住权，即使共同居住的他人已取得该房屋的所有权，也不能排除其对房屋享有占有、使用的权利，即享有居住权。当一方居住权人另行购买或租赁房屋并自动迁出安置房屋后，其居住权将消失，但仍享有向房屋所有权人主张经济补偿的权利。
根据《土地管理法》第四十八条的规定，土地征收应当给予被征地农民公平、合理的补偿，保障其原有生活水平不降低，并确保长远生计有保障。征收土地时，应及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住
房屋70年产权到期后根据房屋性质的不同处理方式是不同的。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是
住宅用地所属土地的使用年限是七十年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。住房居住权没有大于产权，居住权和产权之间没有可
防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。
