根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋所有权与居住权是不同的概念。当房屋所有权的土地使用权期限到期后，需要办理续期手续才能继续使用土地。如果无法办理续期手续，房屋可能会被拆迁，并给予产权人合理的补偿。
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期。而非住宅建设用地使用权期满后的续期则需要根据法律规定办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如有约定则按照约定处理；如果没有约定或约定不明确，则依照法律和行政法规的规定办理。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限到期时，土地使用者需要在届满前一年申请续期。除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应予批准。经批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或虽申请续期但未获批准，土地使用权将被国家无偿收回。
居住权可以获得补偿，具体补偿标准将根据实际情况而定。
根据相关法律规定，一方依据拆迁政策与他人共同取得安置房屋的居住权，即使共同居住的他人已取得该房屋的所有权，也不能排除其对房屋享有占有、使用的权利，即享有居住权。当一方居住权人另行购买或租赁房屋并自动迁出安置房屋后，其居住权将消失，但仍享有向房屋所有权人主张经济补偿的权利。
根据《土地管理法》第四十八条的规定，土地征收应当给予被征地农民公平、合理的补偿，保障其原有生活水平不降低，并确保长远生计有保障。征收土地时，应及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中，需要注意不同地区的规定差异，确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属，需明确房产的权益份额，并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合
公寓产权到期后如何处理及所需费用的问题。产权到期需要续期，需向政府提出续签申请并缴纳土地出让金。不同地段的续期费用按照楼面毛地指导价格的不同比例补交。此外，公寓的产权可以转让给子女，但监护人必须保证收益不损害未成年人权益。
新的安置房是否可以办理房产证的问题。根据现行法规及标准，新的拆迁安置房在符合特定条件的前提下，可以办理房产证书。安置房的产权证书办理程序与一般的商品房相同，需向有关部门递交完备的资料。不同地区的申请流程和所需文件可能有所不同。南京市的安置房屋在严格的
