房子70年产权到期后怎么办?民法典草案规定:自动续期,可免费?
时间:2025-01-13 浏览:17次 来源:由手心律师网整理
2020年两会正在进行中,万众期待的《民法典草案》正在进行审议,那么其中人们比较关注的房子70年产权到期后要交钱吗?这个问题的解答,《民法典草案》也给出了解答,接下来跟着手心律师网小编一起来看看吧!
房屋产权到期后的处理方式
一、续期费用的确定
根据最新的民法典草案规定,房屋产权在到期后会自动续期,并且续期需要缴纳一定的费用。然而,目前还没有相关法律法规明确规定续期费用的计算方法。民法典草案为此留出了立法空间,等待进一步的法律法规出台。
二、土地使用权期满后的处理方式
根据现行的《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期满后会自动续期。而在民法典草案中对《物权法》进行了增改,规定住宅建设用地使用权期满后会自动续期,并且续期费用的缴纳或减免将按照法律和行政法规的规定进行办理。因此,可以确定的是,房屋产权到期后会自动续期,并且需要缴纳续期费用。在原有的《物权法》规定的基础上,增加了续期费用的缴纳或减免的规定。然而,“自动续期”是否免费以及免费的年限是多少,续期费用的标准如何,目前还没有明确的解答。但已经有人提出建议,认为一定面积的土地使用权可以无偿续期,并建议续期年限为70年。
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