二手房交易网签流程

　　这些年来，楼市、房地产、房价，买房和卖方是每个人都逃不脱不了的话题。那么，二手房交易网签流程，是怎样的？二手房网签需要什么材料？二手房网签有哪些优势？下面，就由手心律师网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。

　　一、二手房交易网签流程

　　1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

　　2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

　　3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；

　　4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；

　　5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

　　二、二手房网签需要什么材料

　　（一）买方需要提供的材料：

　　1、购房者的身份证（有配偶的也要提供配偶的）；

　　2、购房者家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；

　　3、购房者的婚姻证明；

　　4、购房者的银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）。

　　注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本（首页、本人页、变更页），公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。

　　（二）卖方需要提供的材料：

　　1、售房者的房本；

　　2、售房者的身份证；

　　3、售房者的户口本（首页、本人页、变更页）；

　　4、售房者的婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）；

　　5、售房者的银行卡（非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书）。

　　注：如果是公司产权，则需要提供：房产证；营业执照副本加盖公章；组织机构代码证加盖公章；法人身份证；委托书加盖公章；银行卡。

　　去房屋所在地的住建委走一下流程，当天就可以出合同，之后就可以进行缴税、过户了。如果通过中介交易就更简单了，把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。

　　三、二手房网签有哪些优势

　　1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能

　　会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

　　2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

　　3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

　　以上就是本文的全部内容，从中，我们可以得知，二手房交易网签流程是怎样的，二手房网签需要什么材料，以及二手房网签有哪些优势。若是你还有其他的法律问题，可以咨询手心律师网上的在线律师。他们一天24小时在线，能随时为大家解答法律疑惑。