房改房是一类特殊性质的房屋，但根据法律规定，可以用作抵押贷款。
1. 借款人提出贷款用途、金额和贷款年限。
2. 准备贷款材料：借款人和抵押人按要求准备所需文件和证件，包括本人配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费合同、婚姻状况证明，以及房屋所有权证、权属人和配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3. 房屋评估：相关机构对抵押房进行实地勘查和评估。
4. 贷款审批：将所有申请贷款的资料和评估报告或勘估意见书提交给银行审批。
5. 借款合同公证：借款人和抵押人填写借款合同和相关文件，并由公证人员进行公证。
6. 抵押登记手续：银行凭借房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7. 开户和放款：借款人开立还款账户，银行将贷款放入该账户。
根据《商业银行法》的规定：
1. 商业银行在贷款时应严格审查借款人的借款用途、偿还能力和还款方式。贷款审批应实行审贷分离和分级审批制度。
2. 商业银行贷款时，借款人应提供担保。商业银行应对保证人的偿还能力、抵押物或质物的权属和价值，以及实现抵押权或质权的可行性进行严格审查。如果经商业银行审查和评估确认借款人信用良好且有能力偿还贷款，可以不提供担保。
以上是房改房抵押贷款的法律程序。
如何通过购买国债、保险、教育储蓄以及投资货币市场基金和国家发行的金融债券来减轻税负并增加投资收益。购买国债和保险可获得较高收益并避免利息税；教育储蓄可免税；国家发行的金融债券的利息也免征个人所得税；投资货币市场基金是一种流动性良好的短期投资方式。
房屋抵押贷款的下款时间及相关问题。下款时间通常为1至3个月，具体时间受多种因素影响，包括文件齐备程度、银行审查环节等。特殊情况可能导致下款时间延长。另外，房产共有人一方死亡不能立刻办理抵押，需先完成继承手续。而房产证已经抵押的情况下，二押存在特定约束
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房屋抵押贷款的条件和流程所需时间、房产抵押贷款到期无法偿还时的续贷问题，以及贷款金额为40万、期限为五年的月供计算。房屋抵押贷款的条件和流程需要10至15个工作日左右，具体时间因金融机构和贷款政策而异。房产抵押贷款到期无法按时偿还时，能否续贷取决于信
