根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》第七条规定，购房合同是否可以更名取决于更名的时间。如果购房合同尚未办理备案手续，合同双方当事人可以协商并进行更名操作。然而，如果购房合同已经完成备案手续，在预售房竣工交付并且预购人获得房屋所有权证之前是不能进行更名的。
根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》第七条的规定，禁止商品房预购人将已购买但尚未竣工的预售商品房进行再次转让。在预售商品房竣工交付以及预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。此外，如果房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。
根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》第七条的规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再次转让。在预售商品房竣工交付以及预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。同时，如果房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
