租房子物业费谁来承担租房物业费由出租方承担的原则，物业使用人与业主的约定及建设单位对未售或未交付物业的责任。还讨论了房屋出租委托合同的重要性和签订注意事项，包括委托期限、代理权限、预期售价等内容的明确约定。最后指出购房返租模式的非法性，遭遇诈骗应及时报警并采取措施保护自
2025-04-25
签完购房合同后的退房权利购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
2025-04-07
逾期交房违约金标准是多少逾期交房，指的是开发商未在商品房买卖合同约定的期限内将符合合同约定和国家相关标准的房屋交付给购房者的行为。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由此来确定违约金。
2025-02-19
房屋设计不合理可以退房吗开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。(一)买房人发出退房通知。(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同
2025-01-21
二手房买卖合同什么情况下买方可以单方面宣布放弃在交付房屋日期到来前，卖方明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，买方可以解除合同要求退房。商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。买方在房产交易的
2025-01-19
购房者须知哪些收房要点主体结构问题赔偿：如果因为房屋主题结构质量不合格而不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经过核验确属不合格的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。影响居住可索赔：如果购入的房屋质量严重影响到正常居住使用的，经过相关机构实地勘察或者鉴定进行综合
2025-01-12
我能否要求退回购房款案例一：宝丰县的李先生：2005年我在县城一小区买了一套期房，当初缴购房款时，开发商在合同上写的是2006年5月1日交工，可一直到现在房子也没有交工。对于李先生的这种情况，在开发商有能力交付房屋的情况下，可以要求开发商继续履行交付房屋的义务，并且支付延期交房的
2025-01-06
通过房产中介买卖房屋有何风险施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭，使购房者既未得到房屋还损失了资金。因此通过中介公司买卖房屋，遇到问题应向房产部门咨询，不要一
2024-12-30
如何让开发商退定金一般情况下，商品房买卖订金合同的签订，只是使双方负有依约就房屋买卖合同诚信谈判的义务，购房者在交付订金后，并没有最终签订房屋买卖合同的义务。有权利要求开发商退还订金，如果开发商拒不返还订金，可以通过诉讼途径维护自己合法权益。
2024-12-29
房屋延期交付开发商怎么赔？购房人在处理房屋迟延交付问题时，首先要查看与开发商的约定，根据约定进行赔偿。如果约定的违约金低于实际损失，购房人可以要求法院或仲裁机构增加赔偿金额；相反，如果约定的违约金过高，开发商也可以要求法院或仲裁机构适当减少赔偿金额。购房人还要注意购房合同中是
2024-12-29
九级伤残鉴定索赔指南购房人在处理房屋迟延交付问题时，首先应查看与开发商的约定。如果合同中有约定，应按约定进行赔偿。如果约定的违约金低于实际损失，购房人可以请求法院或仲裁机构增加赔偿金额；相反，如果约定的违约金过高，开发商也可以请求法院或仲裁机构适当减少赔偿金额。购房人还
2024-12-27
赃款追缴能否适用刑事强制执行？购房人在处理房屋迟延交付问题时，首先需要查看与开发商的约定。如果合同中有约定，按照约定进行赔偿。如果约定的违约金低于实际损失，购房人可以请求法院或仲裁机构增加赔偿金
2024-12-25
开发商逾期交付房屋怎么赔偿根据中华人民共和国民法典的相关规定，如果开发商逾期交付房屋，购房者可以根据已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间来要求赔偿。如果购房者与开发商在房屋买卖合同中
2024-12-25
房屋延期交付开发商怎么赔？购房人要根据购房合同中的约定来确定赔偿金额，如果约定的违约金低于实际损失，可以请求法院或仲裁机构增加赔偿金额；如果约定的违约金过高，开发商也可以请求减少赔偿金额。购
2024-12-25
购房合同的无效情形有哪些(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(六)出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋;(十一)商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记
2024-12-04
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
