协议离婚后房产证更名如何办理手续

协议离婚后房产证更名手续

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚是指离婚双方经过协商一致达成的离婚方式。在办理离婚后房产证更名手续时，双方需要准备以下材料，并前往当地房产交易中心：

1. 身份证（及复印件）
2. 离婚协议书（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）
3. 离婚证以及能证明属婚后夫妻共有财产的资料
4. 房屋产权变更登记申请表
5. 房屋所有权证（含房屋共有权证）

此外，如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需要提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚是指通过法院判决实现的离婚方式。在办理离婚后房产证更名手续时，单方需要携带以下证件和材料前往当地房产交易中心：

1. 身份证（及复印件）
2. 生效的法院判决书以及能证明属婚后夫妻共有财产的资料
3. 房屋产权变更登记申请表
4. 房屋所有权证（含房屋共有权证）

三、协议离婚房产证更名费用

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，属于夫妻共有财产，离婚时应进行共同财产分割。办理离婚房产证更名手续只需要支付变更登记的手续费，不会额外收费。然而，如果在办理完毕离婚手续后进行产权更名，实质上是进行转移登记，需要缴纳相关税费。

以下是涉及的税费：

税费：

1. 契税：按产价的2%
2. 印花税：按产价的0.05%

费用：

1. 登记费：80.00元
2. 交易手续费：按产价的2%
3. 工本费：20.00元

以上就是关于协议离婚后房产证更名手续的内容。夫妻离婚后，如需办理房产证更名手续，双方需携带上述所述材料前往当地房产交易中心办理。