根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果双方能够通过协商达成一致意见，那么可以按照协商结果进行分割。然而，如果协商不成功，双方可以将争议提交给法院判决。
在协商分割的情况下，双方可以自行商议如何分割共同所有的房子。他们可以考虑各种因素，包括房子的价值、使用权、抚养子女的需要等等。最终，双方可以达成一份协议，按照协议的内容进行分割。
如果协商不成功，夫妻可以选择将争议提交给法院判决。法院在审理过程中，将根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，如果双方都同意通过竞价的方式获得房屋所有权，法院将考虑双方的出价情况，最终将房屋所有权授予出价高的一方。
根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，《民法典》还规定了夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法予以保护。
根据《民法典》第一千零八十八条的规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体的补偿办法可以由双方协议确定，如果协议不成，由人民法院进行判决。
离婚时房贷未还清，双方都主张要房子的处理方法。共同财产分割和债务承担需遵循婚姻法相关规定，确定离婚后贷款责任归属，分割共有部分。若双方都不愿意承担还款责任，应出售房产。同时，夫妻在离婚时需共同承担尚未偿还的共同债务，具体细则考虑多方面因素。
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
婚前共同出资购房的分割问题以及夫妻一方婚前按揭购房在离婚时的分割方式。如果双方只写一方名字，离婚时容易产生争议。建议共同出资购买房子时，在购房合同及产权证上签署双方名字。对于婚后共同贷款购买的房屋，只要没有特别约定，属于夫妻共同财产。但登记在一方名下
婚前房产在离婚后的产权归属及补偿问题。婚前购买的房产属于个人财产，即使婚后还贷也不可分割；若房屋在婚前进行了修缮、装修或原拆原建，增值部分属于另一方应得的份额；婚后共同还贷款的房屋产权仍为个人产权，产权人需向另一方补偿；离婚后的房产分割应遵循一定原则
