根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条的规定，当夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将根据不同情形进行处理。
在这种情况下，法院应当准许双方进行竞价，并将房屋判给出价高的一方。
如果一方主张房屋所有权，法院将委托评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
当双方均不主张房屋所有权时，根据当事人的申请，法院可以拍卖或变卖房屋，并将所得价款进行平均分割，原则上每人一半。
根据以上法律规定，夫妻双方离婚时，对于房屋所有权归属问题，法院将根据双方的主张和意愿，以及评估机构的评估结果进行处理，确保公正合理地解决财产分割问题。
离婚房产处理时需考虑的不同情况。首先，明确了婚后共同购房的分割原则；其次，阐述了夫妻一方婚前付款购房的不同分割方式；再次，指出了婚后共同还贷的房屋如何分割的复杂情况；然后，说明了婚前付部分房款，婚后取得房产证且共同还贷的房屋分割方式；最后，指出了在离
离婚时房子贷款情况下房子的分割问题。针对不同情况，如婚前一方贷款购房、夫妻双方共同还款、婚前父母参与出资等，给出了相应的分割原则。离婚时，房子归属视产权证情况、贷款还款情况等而定，可能会涉及共同财产分割或视为个人财产不分割。在涉及贷款的情况下，还款责
协议离婚后房产证过户没有具体的时间限制，需尽早办理以避免纠纷；离婚房产过户需进行析产登记，适用于夫妻离婚后的房产分割；离婚析产是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚而办理房屋产权过户手续时不需要缴纳个人所得税；但个人转让离婚析产房屋所得需要缴纳个
离婚房产纠纷的处理方法。当夫妻无法就房产分割达成一致时，可以通过诉讼方式请求法院处理，包括拍卖房产、竞价取得所有权、评估补偿等。同时，离婚财产分割方面，夫妻的共同财产可以通过双方协议处理，若无法达成协议，法院将根据财产情况以照顾子女和女方权益为原则进
