根据我国法律，房屋所有权的取得方式分为原始取得和继受取得。原始取得是指根据法律规定，通过新建房屋、无主房屋的所有权或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。继受取得是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有权的转移。
在本案中，王某通过按揭贷款与开发商签订了房屋买卖合同，并与银行签订了抵押贷款合同。根据这两种法律关系，王某取得了房屋的所有权，尽管房屋所有权的行使受到限制。因此，可以认定王某在婚前就取得了房屋的所有权。
根据以上分析，房屋的所有权归属于王某。然而，李某在购房时也参与了7万元的银行按揭贷款，这部分贷款属于婚前个人债务。双方共同偿还该债务应视为填补了李某婚前个人债务的夫妻共同财产。因此，在夫妻关系解除时，王某应支付给李某7万元的一半，即35000元。
根据我国《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产。
根据最高人民法院关于婚姻适用若干问题的解释，婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于夫妻共同财产。在本案中，王某在婚前购买房屋投资了3万元，而房屋在婚后增值了19万元。根据以上规定和解释，这部分增值应视为夫妻共同财产。
综上所述，本案中房屋的所有权归属于王某，王某应支付给李某7万元的一半即35000元，并将房屋增值部分的一半即19万元视为夫妻共同财产。
离婚后购买的彩票中奖所得的财产归属问题。根据相关法律规定，彩票中奖所得属于个人财产，包括婚前购买的彩票、因身体受伤获得的费用购买的彩票、遗嘱或赠与合同中确定的只归一方的财产以及一方专用的生活用品等情况下购买的彩票。因此，离婚分割的彩票离后中奖属于个人
《中华人民共和国婚姻法》中关于夫妻财产公证的规定，包括夫妻可以约定财产归属形式、对外债务清偿方式等。同时介绍了夫妻财产公证的流程，包括申请、受理、审查及出具公证书等环节。
婚前财产公证的必要性。新婚姻法取消了婚后财产共同转化的规定，婚前个人财产不再自动转为夫妻共同财产，因此婚前财产公证变得尤为重要。婚前个人财产可通过多种方式证明，如存折交易日期、购买发票等。同时，文章还介绍了夫妻共同财产和一方财产的具体法律规定。婚前财
婚前财产房屋公证的必要性。婚前已取得产权证的房屋属于个人财产，无需公证。婚后所住房屋为父母房屋或承租的公房，财产归属以房屋产权证为准，也无需公证。对于婚前已交付全部房款和婚前按揭购房的情况，应明确财产归属，避免不必要的纠纷，必要时需进行公证。
