张女士与丈夫花费120万元购买了一套房子，由于两人正处于离婚状态，他们决定将房产登记在孩子名下作为赠与，以便在离婚后为孩子提供补偿。然而，尽管他们为维持婚姻做出了努力，但最终还是走向了离婚。张女士想知道，一旦他们提起离婚诉讼，丈夫是否有权要求分割孩子名下的房产。
在审判实践中，对于这种情况存在两种不同观点。一种观点认为，根据物权法不动产权属登记证书确定，这类房产属于父母对未成年子女的赠与，夫妻双方在离婚时无权分割。另一种观点认为，不能仅仅按照产权登记确认权属，还应审查购房时双方的真实意思表示。根据最高院相关专家主编的《民事审判指导与参考》，应持第二种观点，即对不动产物权的登记分为对外效力和对内效力。对外效力是指基于对登记的信赖，善意第三人与登记权利人之间进行的不动产交易行为应受到法律保护。对内效力是指应审查当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。
在实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能因各种考虑将房屋产权登记在未成年子女名下。然而，这并不意味着未成年子女即为房屋的真实产权人，而应审查夫妻双方购房时的真实意思表示。如果真实意思表示确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理。如果真实意思并非将房屋赠与未成年子女，那么离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理较为适宜。
本律师同意第二种观点。根据张女士的情况，购房时夫妻双方的真实意思是将房屋赠与孩子，因此离婚时应将该房产认定为孩子的财产，丈夫无权分割。
类似这种情况在现实生活中很常见，许多父母在购房时直接将房产登记在子女名下。然而，一旦离婚，对房产的处理就变成了一个有争议的问题。从常理上看，子女确实在购房时没有出资，房产是由父母的夫妻共同财产购买的，因此原告的主张似乎应该得到支持。然而，根据我国相关法律规定，判断房屋所有权应以房产登记为准。虽然未成年子女没有出资，但是父母一致同意将房产登记在子女名下，这个行为可以视为父母对子女的赠与。对于未成年子女的财产，除非为了子女的利益，即使是父母也不能随意处分。在本案中，父母离婚并非为了未成年子女的利益，因此无权处分孩子的财产，房产只能由离婚后直接抚养孩子的一方行使管理权，但没有处分权。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
