离婚房产分割准则离婚房产分割的准则，包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活方便生活原则等。在分割共同财产时，需保护未成年人的财产权益，同时遵循公平原则补偿财产价值损失。对于消耗、毁损或灭失的财产，另一方无需补偿。此外，离婚房产分割中也涉及照顾无过错方的原
2025-03-27
未成年人代位继承权的处理2005年高某去世，2007年高某的父亲去世，留下两套房产。我国《继承法》第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”在法定继承的情况下，王女士之子是可
2025-02-11
未成年人房产可抵押吗未成年人的房屋一般是不能抵押的，房屋是需要由房屋所有权人才能抵押的，而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人。第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获
2025-01-14
房产不卖离婚算增值吗依据我国相关司法解释的规定，夫妻离婚时对房屋的分割是以房产的价值为依据的，所以增值的部分可作为价款进行分割。未成年人的合法财产不能视为夫妻共同财产进行分割。此原则是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支
2024-11-15
父母离婚房子判给我可以卖吗完全可以卖,只要房子房产证上的姓名是你的。夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。根据上述法律规定，如果子女属于未成年人，那么父母作为监护
2024-06-24
未成年人能否直接继承房产继承房产，没有岁数规定，未成年人也可以继承房产和享有继承份额，而且继承法规定分割遗产时候，如果有未出生的遗腹子，也要为这位未出生的孩子预留继承份额。故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀百害其他继承人的;遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;即未成年
2024-06-04
父母可以为未成子女买房子吗(一)从行为性质上看该行为具有民事法律行为的构成要件，民事法律行为的构成要件是主体合格、意思表示真实、内容不违法、形式合法。父母为未成年子女购置房产是赠与行为。赠与民事法律行为的性质是单方、无偿、转移财产所有权的行为，以未成年人的名义登记购买，产权人确
2024-05-22
未满十八岁的房产能否抵押未成年人的房屋一般是不能抵押的，房屋是需要由房屋所有权人才能抵押的，而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人。第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获
2024-05-10
离婚房子能转到小孩名下吗只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后，父母就不能随意处置该房产了。先做监护权公正，然后由监护人帮忙过户。买卖，先做孩子的购房资格申请，申请资格核验过了，网签，然后再交税过户。根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、
2024-04-30
孩子名下的房产离婚时归谁孩子名下的房产离婚时归孩子。每个自然人都有获得财产的权利，孩子即使是未成年人，父母也不能侵占孩子的财产，因此离婚时，孩子的财产与父母毫不相干，依旧是孩子的。离婚时只能分割夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财
2024-04-28
继承房产有未成年人的份额能拍卖吗根据国家《未成年人保护法》规定，未成年人名下的财产是要受到法律保护的!法院在对该房产拍卖后，按照拍卖成交价，结合对未成年人名下所拥有的份额(30%)以稳妥的方式交付给孩子的。孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人(父母)代为办理。出售未成年孩
2024-04-12
父母赠与儿女房屋的办理手续到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，当然由于各地
2024-03-07
父母是否有权抵押未成年子女名下房产？未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。对被监护人有能力处理的事务，监护人不得干涉。父母抵押未成年子女名下房产的行为，原则上应认定为非为其未成年子女利益，属于无权代理，
2024-01-26
未成年人是否可以继承负债房产？未成年人是可以继承遗产的，所以有抵押的房屋也可以继承，但继承抵押的房屋，不影响抵押权人的受偿权。第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为
2023-12-31
监护人可以处分未成年人房产吗在实践中，我们很多人可能都会接触到有关的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。监护人有权处理未成年人的房产。监护人处分未成年人财产有严格的法律限制。出于对未成年人利益的保护，《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保
2023-12-13
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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