房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决。
对于未办理房产证的房屋，当事人在离婚时要求法院进行分割时，法院暂不予处理。因为未办理房产证表明该房屋的产权并不清晰。即便双方当事人之间有房产分割协议，但该协议只对双方当事人具有约束力，对其他人并不具备公示效力。
为了确保房屋所有权的明确，必须先办理房产证，等办出房产证后再进行分割。如果当事人一方不配合办理房产证，另一方当事人可以先起诉离婚。离婚后，再向法院起诉财产分割，法院判决后，可以凭判决书至交易中心办理房产证。在办理房产证后，再进行房屋的分割。
根据法律规定，夫或妻在家庭土地承包经营中所享有的权益应当依法受到保护。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
