离婚了房子怎么分

离婚时房产的分配方式

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方自行协商处理。如果双方无法达成协议，那么根据具体情况，法院将按照照顾子女、女方和无过错方的权益原则来判决。

夫妻共同财产的分配方式

如果房产属于夫妻共同财产，那么可以由当事人自行协商决定分配方式。一方可以获得房产的产权，同时需要向另一方进行补偿。

如果双方无法就房产的分配达成协议，那么法院将根据以下原则进行判决：

1. 首先考虑顾及子女的权益，确保他们的生活和发展需要得到满足。
2. 其次考虑女方的权益，尤其是在婚姻中可能存在的经济依赖关系。
3. 最后考虑无过错方的权益，以避免对其不公平的损失。

个人房产的分割原则

如果房产属于个人财产，那么在离婚时不会进行分割。个人财产是指在婚姻关系存续期间，由一方单独所有的房产。

法律依据

离婚时房产的分配方式依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定。根据该法条，夫妻的共同财产应由双方自行协商处理，如果协商不成，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，《中华人民共和国民法典》还规定，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。