根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七条规定，如果房屋是婚姻存续期间购买的，那么夫妻离婚时，房子升值部分被视为夫妻关系存续期间的共同财产。双方当事人应当协商处理这部分财产。如果无法达成协议，那么将由人民法院做出判决。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，夫妻离婚时，共同财产的处理应当遵循以下原则：
根据《民法典》第一千零九十条规定，夫妻离婚时，应当依法保护夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等。
根据《民法典》第一千零九十条规定，如果一方在离婚后面临生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体的帮助办法可以由双方协议确定，如果协议无法达成，那么将由人民法院做出判决。
离婚时房贷未还清，双方都主张要房子的处理方法。共同财产分割和债务承担需遵循婚姻法相关规定，确定离婚后贷款责任归属，分割共有部分。若双方都不愿意承担还款责任，应出售房产。同时，夫妻在离婚时需共同承担尚未偿还的共同债务，具体细则考虑多方面因素。
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
婚前房产在离婚后的产权归属及补偿问题。婚前购买的房产属于个人财产，即使婚后还贷也不可分割；若房屋在婚前进行了修缮、装修或原拆原建，增值部分属于另一方应得的份额；婚后共同还贷款的房屋产权仍为个人产权，产权人需向另一方补偿；离婚后的房产分割应遵循一定原则
离婚后关于婆婆房屋的财产分割问题。在我国法律规定下，婆婆的房屋不属于夫妻共同财产，只有在继承情况下才需协商分割。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，无法达成协议时，法院将根据照顾子女和女方权益的原则判决分割，同时保护夫或妻在家庭土地承包经营中的权益。
