根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、保障女方权益以及无过错方权益的原则作出判决。此外，法律也规定了对夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应予以保护。
根据上述法律规定，如果一方在婚前以个人财产按揭购买房屋并贷款，产权登记在自己名下，而婚后双方共同还贷款，那么该房屋应被视为婚前个人财产。按揭贷款则为个人债务，由购房一方承担。
在离婚时，对于婚前购房的房产和按揭贷款的处理，可以根据夫妻双方的协议进行。如果双方无法达成协议，人民法院将根据具体情况进行判决。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条和第一千零八十八条，如果婚前购房的一方在婚姻期间承担了更多的义务，例如抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等，那么该方在离婚时有权向另一方请求补偿。补偿的具体办法可以通过夫妻双方协议确定，如果协议无法达成，人民法院将作出判决。
综上所述，夫妻一方婚前购房并按揭贷款的房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。在离婚时，对于配偶参与清偿的部分，应予以返还。具体的处理方式可以通过夫妻双方协议确定，如果协议无法达成，人民法院将根据法律规定作出判决。
婚姻法对夫妻一方婚前房产归属的划分。一方婚前个人购买的房产属于个人财产，离婚时不分割；父母为夫妻购买的房产同样属于个人财产；一方婚前按揭购买，婚后配偶参与还贷，离婚时给予补偿。新规定下结婚后购买的房产属于夫妻共同财产，个人名义购买房产需注意产权归属及
张-强婚前购买商品房的产权归属问题。张-强婚前按揭购买了一套商品房并在自己名下登记产权。婚后离婚时，根据适用法律规定，该房产不能作为夫妻共同财产分割，产权仍归张-强。但张-强需对婚后共同还贷的款项及房子财产增值部分对杨-芳进行合理补偿，尚未归还的贷款
离婚案件中房产贷款与名字变更的问题。若房产仍有贷款，则不能更改名字，需还清贷款后才能过户。对于婚前办理按揭手续的情况，即使婚后共同偿还贷款，房屋仍属于个人财产。产权归属取决于贷款办理方和产权登记方。对于婚后办理按揭手续的情况，房屋属于共同财产，但在离
婚前购房并按揭贷款情况下的财产归属问题。包括婚前个人财产购房共同还贷，婚前共有财产购房共同还贷以及婚前父母出资购房共同还贷的情况。在离婚时，房屋归属依据房产证上的名字和法律规定，共同还贷方可要求对方返还还贷金额及房屋升值补偿。
