当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋租赁合同 > 夫妻离婚时共同居住的公房

夫妻离婚时共同居住的公房

时间:2023-09-17 浏览:8次 来源:由手心律师网整理
304987

  最高人民法院关于离婚时公房处理问题曾作出《关于审理离婚案件中房使用、承租若干问题的解答》司法解释,主要有如下规定:

  一、 夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:

  (一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(七)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;(八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

  二、对夫妻双方均可承租的公房,应依照下列原则予以处理:(一)照顾抚养子女的一方;(二)男女双方在同等条件下,照顾女方;(三)照顾残疾或生活困难的一方;(四)照顾无过错一方。

  三、对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

  四、夫妻双方均可承租的公房,如其面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。

  五、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

  六、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。

  七、人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时,一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。

责任编辑:柯梦

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 离婚后家庭财产险的分割问题

    离婚后家庭财产险的分割问题。保险金的归属在夫妻关系存续期间应归夫妻共同所有,无论是以夫妻双方或个人名义投保。对于退保或分割保险剩余保费价值,都有相应处理方式。法律规定离婚时养老保险金的分割情况,主要依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若

  • 对方无固定住址如何起诉离婚

    对方无固定住址时的起诉离婚问题,涉及管辖权的规定和夫妻感情破裂的标准。当对方没有固定住址时,起诉离婚可由被告诉讼地法院管辖。夫妻感情破裂包括重婚、家庭暴力、分居等情况。根据最高人民法院的规定,判断夫妻感情是否破裂需从多方面综合分析。

  • 离婚一方债务能否用共同房产来还

    离婚一方债务是否能用共同房产来偿还的问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的规定,夫妻共同财产可用于偿还夫妻一方所负债务,除非能证明该债务是夫妻个人债务或约定为个人债务。夫妻共同财产指夫妻在婚姻关系存续期间所得

  • 房屋买卖租赁合同的自行终止吗

    房屋买卖租赁合同的自行终止情形,包括转租、转让、拆改结构等八种情形。同时,房东在租客欠租导致合同无法继续履行时有权终止合同。此外,手写的房屋租赁合同只要符合相应条件,如当事人具有民事行为能力、意思表示真实等,就是有效的。

  • 离婚债务如何分割
  • 彩礼返还共同生活如何认定
  • 和军人离婚婚姻法对财产分割有何规定

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师