根据一般租赁合同的规定，出租人作为租赁物的所有人，要求承租人在租赁期满后将租赁物归还给出租人。
然而，在融资租赁合同中，出租人和承租人可以约定租赁期满后租赁物归承租人所有。这是因为融资租赁公司作为出租人，在购买租赁物时的经济目的并不在于取得租赁物的所有权，而是通过向承租人提供资金融通来获取利润。出租人在租赁期间保留租赁物的所有权主要是为了确保能够收回投资，并通过分期收取租金转让租赁物的价值。因此，融资租赁合同的期限一般较长。
在租赁期满后，出租人一般不再对租赁物进行使用或获得收益，因此保留租赁物所有权对出租人来说没有意义。而对承租人来说，租赁物仍然具有使用价值。承租人可以通过支付租赁物的残值来取得其所有权，这对承租人来说也是经济上划算的。
因此，在融资租赁合同中，应当允许出租人和承租人约定租赁期满后租赁物归承租人所有。承租人在支付了全部租金和租赁物的残值后，即可取得租赁物的所有权。
如果在融资租赁合同中没有明确约定租赁期满后租赁物的归属，或者约定不明确，出租人和承租人可以协商补充约定。如果双方无法达成补充协议，根据合同约定条款或交易习惯来确定租赁物的归属。如果仍无法确定，租赁物的所有权将归属于出租人。这是因为在租赁期间，出租人享有租赁物的所有权，租赁期满后，出租人收回租赁物并继续享有所有权是合理的，并与租赁原则相符合。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
房屋租赁与抵押权的关系。法律规定出租人可以抵押已出租的房屋，租赁不会影响抵押权实现，两者无本质冲突。抵押权的实现不会影响租赁合同的履行，租赁合同在抵押后仍有效。未经登记的租赁合同在房屋所有权变更时可能失去效力，但承租人可提供证据证明要求除外。若抵押在
