安置房是否能够通过银行贷款？

政府征地拆迁项目中的拆迁安置房贷款问题

可以贷款的条件

拆迁安置房的土地性质属于划拨，如果拥有房屋产权证，可以贷款。然而，如果安置房是政策性服务，银行可能不接受其作为抵押物，因此无法进行抵押贷款。拆迁安置房是大产权，可以向银行贷款，也可以使用公积金贷款。

贷款办理条件

不同地区对于拆迁安置房贷款的办理条件可能有所不同。以下是适用于已按规定缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的在职职工的办理条件：

1. 具有本市区常住户口或有效居留身份；
2. 在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上；
3. 实际发生拆迁安置房的行为；
4. 同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
5. 有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
6. 借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

贷款申报所需材料

办理拆迁安置房公积金贷款业务时，需提供以下材料：

1. 夫妻双方身份证；
2. 户籍证明；
3. 结婚证（未婚证明）；
4. 收入证明；
5. 刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；
6. 房屋登记信息证明；
7. 拆迁安置协议；
8. 首期付款凭据、银行对账单；
9. 管理中心要求的其他材料。

注意：所有材料必须提供原件，并提供复印件3份。

贷款办理流程

1. 符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；
2. 到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；
3. 未婚者需到民政部门开具未婚证明；
4. 到住房公积金缴纳单位开具收入证明（表格网络下载或柜台领取）；
5. 带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；
6. 中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；
7. 借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；
8. 承办银行审批、发放贷款。

总之，拥有房产证的安置房可以通过贷款购买，无论是商业贷款还是住房公积金贷款都可以。然而，没有房产证的安置房无法贷款。需要注意的是，50年产权的安置房无法办理公积金贷款。