建设工程发包的第一个条件是该工程已经被列入年度建设计划中。这意味着该工程已经被相关部门批准，并具备了进行发包的基础。
发包前，建设用地的手续和工程报建手续必须完备。这包括取得了建设用地的合法使用权，并且已经办理了相关的工程报建手续。
发包方必须提供工程勘察设计和施工所需要的基本资料。这些资料包括土地测量、勘察报告、设计图纸等，以确保工程能够顺利进行。
发包前，必须确保建设资金已经落实，并且到位资金能够满足工程进度的要求。此外，还需要提供金融机构出具的资金证明，以证明资金来源的合法性和可靠性。
当建筑工程承包合同发生争议时，当事人可以通过和解或调解的方式解决。和解是指当事人通过友好协商解决合同争议，而调解是由第三方调解组织或个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导促进双方友好解决争议。
如果当事人不愿意和解或调解，或者和解或调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁具有办案迅速、程序简便的特点，进入仲裁程序后，仍然采取调解与仲裁相结合的方式，先尝试调解，若调解成功达成协议，仲裁庭将制作调解书或根据协议结果制作裁决书，调解书和裁决书具有法律效力。
如果合同中没有订立仲裁条款，或者达成的仲裁协议无效，任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可以向人民法院提起诉讼解决合同争议。在人民法院提起合同诉讼时，应按照《民事诉讼法》的规定进行。
转包合同和分包合同的法律效果。转包合同方面，承包人将工程部分转包给第三人后，承包人成为新的发包人，第三人成为承包人，但承包人仍对整个工程负责。对于分包合同，分别有分别承包和联合承包两种形式，它们的法律效果不同。前者中各个承包人独立与发包人建立合同关系
挂靠人结算工程款的取费标准。律师指出，实际施工人工程质量合格的情况下，依据合同约定进行工程款结算和造价鉴定。同时，文章介绍了相关的建筑法规定，包括违法施工、发包、承揽工程等行为的法律责任和处罚，以及承包单位转包或违法分包行为的责任和赔偿问题。
工程分包合同审核注意事项。在审核时需审查分包人的资质、责任范围及总包合同条款。还需明确发包人、分包人、承包人之间的关系，审查分包工程的工程量确认、工程量变更约定、竣工验收的专业技术要求以及合同价款与支付的内容确定方式和分包人违约责任的设置。
建筑工程分包合同的法律特征。其中主体特定，分发包人是从建设单位直接承接工程任务的建筑企业，分承包人是从分发包人那里承接任务的具有相应资质的专业企业。分包合同必须符合一定要件，如主体结构施工由承包人完成，获得发包人同意，分包人需具备相应资质等。同时，文
