1、建设单位和承包单位必须签订工程建设项目承包(施工)合同。总承包企业将承包的工程建设项目分包给其他单位时，应当签订分包合同。分包合同与总承包合同的约定应当一致;不一致的，以总承包合同为准。
2、工程建设项目施工合同的签订，应参照使用国家工商行政管理局、建设部制订的《建设工程施工合同管理办法》的规定。 建设单位必须在开工前向工程建设项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门或其授权的部门办理工程建设项目施工许可证手续。未取得施工许可证的，不得开工。施工许可证的办理及管理，按照建设部第15号令《建设工程施工现场管理规定》的规定执行。
转包合同和分包合同的法律效果。转包合同方面，承包人将工程部分转包给第三人后，承包人成为新的发包人，第三人成为承包人，但承包人仍对整个工程负责。对于分包合同，分别有分别承包和联合承包两种形式，它们的法律效果不同。前者中各个承包人独立与发包人建立合同关系
建筑工程分包合同的法律特征。其中主体特定，分发包人是从建设单位直接承接工程任务的建筑企业，分承包人是从分发包人那里承接任务的具有相应资质的专业企业。分包合同必须符合一定要件，如主体结构施工由承包人完成，获得发包人同意，分包人需具备相应资质等。同时，文
关于发包人在工程建设中的责任规定及其违约后果。如果发包人未按时或未按要求提供所需资源，导致工程延误，需承担违约责任并赔偿承包人损失。同时，因发包人原因导致的工程停建、缓建及勘察、设计的返工、停工或修改，发包人应承担相应责任。文章还提及了相关的法律知识
建设工程合同的发包人和承包人的主体资格审查问题。主要介绍了主体资格、资质证书及施工许可手续的要求。合同当事人的主体资格审查包括企业法人的权利能力和行为能力、工程企业资质与工程级别相符程度等。针对合同当事人的主体资格可能存在的不足，需具体问题具体分析。
