工程分包甲方的注意事项

一、具备工程分包权利的问题

作为分包合同的甲方，即发包方，首先需要关注两个问题：

1. 自身是否具备将工程分包的权利；
2. 乙方是否具备实施分包工程的资质。

除此之外，还有其他需要注意的问题：

二、明确指定分包内容

(1) 建议业主在招投标阶段将指定分包内容明确化，如果业主招标文件不明确，应及时提出咨询。在总承包合同条款中，应详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。

(2) 在总包合同中，尽可能约定不包含指定分包工程内容，包括总包承包范围和工程工期等方面。

(3) 作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，将指定分包工程变为总包合同外工程。

(4) 如果必须与指定分包人签订指定分包合同，应争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。

(5) 应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。

(6) 在指定分包工程的工程款经过总包账户的情况下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件。如果指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的违约金。

(7) 如果必须只与指定分包人签订指定分包合同，应与发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金（工程款）必须先进入总包账户之后再付给指定分包人。同时，可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。