
建设工程的转包是指承包人将其承包的建设工程全部转让给第三人的行为,使第三人成为新的承包人。与分包不同,转包行为中,原承包人不履行合同义务,而分包行为中,承包人只将工程的一部分或几部分分包给其他承包人,仍需履行全部义务。
根据合同法和其他法律规定,承包人只能经发包人同意将部分工程分包给他人,而转包行为则被明确禁止。根据《合同法》第272条第2款的规定,承包人不得将全部建设工程转包给第三人,也不得将工程分割后以分包名义转包给第三人。这是因为:
转包行为具有重大危害性。一些单位将工程转包给他人,压低价格谋取不正当利益,导致工程费用减少,出现严重偷工减料的情况。部分转包工程落入没有相应资质的包工队手中,造成严重的工程质量隐患,甚至引发重大质量事故。
此外,承包人擅自转包工程破坏了合同关系的稳定性和严肃性。发包人在选择承包人时经过慎重考虑,确保对方具备相应资质和信任度。承包人转包工程给他人,未经发包人同意改变合同内容,损害了发包人的利益,违背了法律的规定。
因此,建设工程的转包行为被法律明确禁止,建筑法中也有相应规定。
分包工程发包人的概念及特征,以及工程分包与劳务分包的区别。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人及其合法继承人。工程分包涉及将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,需经建设单位认可;而劳务分包则是提供劳动力,与承包人
本文讨论了国有土地承包经营权的取得和与农村土地承包经营权的区别。国有土地承包经营权是指国有林业企业将可耕种土地发包给企业内部职工进行经营活动的权利。取得国有土地承包经营权是通过与企业签订土地承包合同来实现的。与农村土地承包经营权相比,国有土地承包经营
如果分包符合法律规定,是合法的。而劳务分包人可自行管理,并且只对总分包人或专业分包人负责,总包人或专业分包人对发包人负责,劳务分包人对以包人不直接承担责任。劳务分包人向总承包人提供工人花名册,并附上身份证明。每月工资由总承包人直接发放,由工人签收后,
建设工程合同也称建设工程承发包合同,是指由承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,而且要具有相应的资质。