根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，夫妻共同财产在离婚时需由双方协议处理。如果协议无法达成一致，根据财产的具体情况，人民法院将根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则做出判决。
如果婚前购房属于夫妻共同财产，需要夫妻双方达成协议来处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则做出判决。
如果婚前购房属于夫妻一方的个人财产，在离婚时仍然属于个人财产，不会进行分割。
根据《民法典》第一千零八十七条的规定，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻离异后房产的分割方式。婚前房产的分割依据《婚姻法司法解释(三)》的规定，涉及婚前个人财产购房、父母资助购房等情形，离婚时房产归属和补偿方式有法可依。婚后房产的分割则依据婚后双方父母资助购房、按揭购房等情形进行分割，同时需要注意保留个人财产的证据。
婚前房产婚后能否增加所有权人以及相关的法律规定。在财产拥有者的同意下，可以在婚后将另一方的名字加到房产证上，但需缴纳契税并遵循当地房管部门的要求。婚前房产的归属情况也进行了说明，包括婚前个人购房、婚后购房等情况。离婚时，需要进行财产分割。
夫妻共同财产的范围，包括夫妻一方在婚姻存续期间以投资个人财产所获得的收益，如银行存款利息、出租房屋获得的租金等。法律依据为《婚姻法解释（二）》，并举例说明了一方婚前房产出租所得的租金属于夫妻共同财产，需分割。而婚前个人房产则属于个人财产，离婚时不分割
婚姻法司法解释三对于婚前购房、婚后共同还贷的分割原则。规定首先考虑房产登记归属，如果登记在首付款支付人名下，法院会倾向于将其判给首付款支付人，同时考虑还款部分和房产增值情况。当事人需充分提供证据以维护自身权益，法官会根据双方贡献量和法律规定进行裁决。
